規(guī)別墅買賣合同協(xié)議VIP

規(guī)別墅買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套（以下簡稱"該別墅"），乙方有意購買該別墅，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.別墅位置：該別墅位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.別墅建筑面積：該別墅建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體面積以產權登記部門最終核定的面積為準。3.別墅戶型結構：該別墅為[別墅戶型結構描述，如獨棟、聯(lián)排等]，共[x]層，包含[各樓層房間布局等詳細描述]。4.配套設施：房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等及裝修標準，包含裝修材料品牌、規(guī)格等]附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫數量及面積、花園面積及布局、游泳池（如有）、停車位等]設備設施：配備有[列舉設備設施，如電梯（如有）、中央空調系統(tǒng)、消防設施等]，設備設施應能正常運行且符合相關標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該別墅擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該別墅的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、裝修情況、附屬設施設備情況、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后[具體時間]內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。按照合同約定的交付時間和標準，將該別墅及附屬設施設備交付給乙方。交付前負責對房屋進行必要的清理和修繕，保證房屋及設施設備處于可正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該別墅相關的水、電、氣、有線電視、網絡等過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、標準交付該別墅及附屬設施設備。有權在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)和合同約定對該別墅進行使用、裝修、改造等。在甲方協(xié)助下，有權按照規(guī)定辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋信息、資料等予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并要求整改。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔因乙方原因導致的過戶費用。按照法律法規(guī)和合同約定使用該別墅，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該別墅的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該別墅，定金不予退還；若甲方違約不賣該別墅，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知之日起[x]日內以現(xiàn)金方式補足余款；如因甲方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該別墅交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件：該別墅已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用標準。房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用，裝修及設備設施應符合合同約定的標準。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.交付手續(xù)：雙方應在交付日期前，共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收合格的，雙方簽署房屋交接單；驗收不合格的，甲方應按照乙方要求在合理期限內整改，直至達到交付條件，并承擔整改費用及由此給乙方造成的損失。甲方交付房屋時，應向乙方結清該別墅交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等。五、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂后[具體時間]內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔。2.在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如遇政府政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因導致無法在合同約定時間內辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致無法在合同約定時間內辦理產權過戶手續(xù)，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、標準交付該別墅，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、租金損失等。若甲方隱瞞該別墅存在的質量問題、產權糾紛或其他重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理相關手續(xù)或提供相關資料，導致合同無法正常履行的，責任由乙方自行承擔。乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同