租賃合同定向協(xié)議書

租賃合同定向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物名稱：[詳細(xì)名稱]2.租賃物位置：[具體地址]3.租賃物用途：[明確用途，如居住、辦公、倉儲等]4.租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等]5.服務(wù)內(nèi)容（如有）：[詳細(xì)說明提供的服務(wù)項(xiàng)目，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上保持不變。但在租賃期限屆滿[X]個(gè)月前，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好、乙方按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用、乙方遵守本協(xié)議約定等。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃物且租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定對租賃物進(jìn)行必要的修繕、改造或維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用租賃物的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如因甲方未及時(shí)修復(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因租賃物存在權(quán)利瑕疵或糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對租賃物的裝修裝飾部分可拆除的（不影響租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好的），可自行拆除；不可拆除的，乙方應(yīng)無償留給甲方。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障乙方正常使用租賃物。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他租戶的正常生活或經(jīng)營秩序。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。六、租賃物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。如租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在接收后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合本協(xié)議約定。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議終止之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、清潔，無損壞、無欠費(fèi)等情況。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充