店鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范本

店鋪出租轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，其所在建筑物共有[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪經(jīng)營范圍]，乙方承諾承租或受讓后將繼續(xù)用于合法經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。4.店鋪附屬設(shè)施：該店鋪附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時能正常使用。二、租賃期限與轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限（若為出租）：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓期限（若為轉(zhuǎn)讓）：自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起，乙方獲得該店鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，轉(zhuǎn)讓期限為[X]年[X]個月。轉(zhuǎn)讓期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定的店鋪現(xiàn)狀交還甲方（如有約定的交接標準）。三、租金與轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.租金（若為出租）：首年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。從第二年起，租金每年按照[X]%的幅度遞增。具體遞增后的租金金額以每年實際調(diào)整為準，調(diào)整時間為每年的[調(diào)整日期]。2.轉(zhuǎn)讓費用（若為轉(zhuǎn)讓）：乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)讓費用支付方式為[一次性支付/分期支付，若分期支付需注明每期支付金額及支付時間節(jié)點]。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或轉(zhuǎn)讓期滿，如乙方無違約行為且按照合同約定交還店鋪及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金、轉(zhuǎn)讓費用及押金。對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限或轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，有權(quán)收回店鋪。2.義務(wù)：保證該店鋪權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能正常使用該店鋪進行經(jīng)營活動。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。在合同簽訂前，向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施的使用狀況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情況等。負責辦理與店鋪租賃或轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有需要），確保手續(xù)合法合規(guī)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在租賃期間或轉(zhuǎn)讓期間，應(yīng)協(xié)助乙方解決與店鋪使用相關(guān)的合理問題，如房屋維修等（因乙方自身原因造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用該店鋪及其附屬設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助解決店鋪使用過程中的問題等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（若有租賃情況）或在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后續(xù)展相關(guān)權(quán)益的優(yōu)先權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金、轉(zhuǎn)讓費用及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或裝修。如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀（如有約定的原狀標準）。負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)，合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成店鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。承擔租賃或轉(zhuǎn)讓期間因使用該店鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。在租賃期滿或轉(zhuǎn)讓期滿后，應(yīng)按照本合同約定的時間和標準將店鋪及附屬設(shè)施交還甲方。五、店鋪交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一天，應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。2.交付標準：店鋪交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施能正常使用，甲方應(yīng)提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護記錄等資料。乙方應(yīng)在交付時對店鋪及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。如乙方在接收后未提出異議，則視為店鋪及附屬設(shè)施符合交付標準。3.接收手續(xù)：乙方接收店鋪時，應(yīng)與甲方共同簽署店鋪交付確認書，確認店鋪及附屬設(shè)施的交付情況。六、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和外觀。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行施工，并確保施工安全。在裝修改造過程中，如因乙方原因造成任何人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔責任。3.租賃期滿或轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除裝修部分（如有約定需要拆除），恢復(fù)店鋪原狀。如乙方未按照要求拆除或恢復(fù)，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方也有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)予以補足。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、轉(zhuǎn)讓費用或押金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的費用不予退還，且乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方應(yīng)按照本合同租金或轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金、轉(zhuǎn)讓費用等費用，多退少補。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清各自的費用。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如未能保證店鋪權(quán)屬清晰、未按時交付店鋪、未協(xié)助乙方解決合理問題等，應(yīng)承擔違約責任。每逾期一天，按照租金或轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如未按時支付租金、轉(zhuǎn)讓費用或押金、擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店鋪、未按時交還店鋪等，應(yīng)承擔違約責任。除按照本合同相關(guān)條款承擔違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式維護自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.