農(nóng)村小區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議VIP

農(nóng)村小區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號__________________________1.2甲方基本信息甲方名稱：__________________________甲方地址：__________________________甲方法定代表人：__________________________甲方聯(lián)系方式：__________________________1.3乙方基本信息乙方名稱：__________________________乙方地址：__________________________乙方法定代表人：__________________________乙方聯(lián)系方式：__________________________1.4合同簽訂日期__________________________1.5合同簽訂地點__________________________1.6合同期限1.6.1合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)村小區(qū)土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方同意支付相應租金，雙方就土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)事宜達成一致。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方所提供流轉(zhuǎn)土地位于__________________________。2.2土地面積甲方提供的流轉(zhuǎn)土地總面積為____平方米。2.3土地用途甲方提供的流轉(zhuǎn)土地原用途為__________________________，現(xiàn)流轉(zhuǎn)用途為__________________________。2.4土地現(xiàn)狀甲方提供的流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀為__________________________。第三章土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.1租金金額乙方同意按照以下方式支付租金：3.1.1年租金總額為____元人民幣。3.1.2年租金支付方式：__________________________。3.2支付時間乙方應于每年的____月____日前支付當年的租金。3.3違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。第四章土地流轉(zhuǎn)使用與管理4.1使用范圍乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方提供的流轉(zhuǎn)土地享有使用權(quán)，但不得改變土地用途。4.2使用限制乙方在使用流轉(zhuǎn)土地過程中，應遵守以下規(guī)定：4.2.1不得在土地上建設永久性建筑物。4.2.2不得破壞土地的自然資源和生態(tài)環(huán)境。4.2.3不得占用土地用于非法活動。4.3土地管理乙方應負責對流轉(zhuǎn)土地進行合理管理，保持土地的肥沃度和生態(tài)環(huán)境。第五章保密條款5.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限本合同約定的保密義務自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。5.3違約責任若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六章土地流轉(zhuǎn)條件與保障6.1土地流轉(zhuǎn)條件6.1.1甲方應保證提供的流轉(zhuǎn)土地符合國家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.2甲方應提供流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.1.3甲方應負責辦理土地流轉(zhuǎn)所需的土地變更登記手續(xù)。6.2保障措施6.2.1甲方應在合同簽訂前，向乙方提供土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)和文件。6.2.2甲方應保證在合同有效期內(nèi)，乙方享有土地流轉(zhuǎn)的合法權(quán)益。6.2.3甲方應配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。第七章土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配原則7.1.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配應遵循公平、合理、透明的原則。7.1.2收益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2收益分配方式7.2.1土地流轉(zhuǎn)收益的分配方式可采用現(xiàn)金支付或?qū)嵨锓峙洹?.2.2收益分配周期為每年一次，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。7.3收益分配爭議7.3.1若雙方對收益分配產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可提請有關(guān)部門調(diào)解。第八章土地流轉(zhuǎn)合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)。8.2合同變更程序8.2.1雙方應書面提出合同變更的申請。8.2.2雙方應就合同變更事項進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效8.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第九章土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面提出合同解除的申請。9.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理土地及收益相關(guān)問題。9.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。第十章合同終止后的處理10.1土地歸還10.1.1合同終止后，乙方應將流轉(zhuǎn)土地完好無損地歸還甲方。10.1.2乙方在歸還土地前，應清理土地上的殘存物。10.2收益結(jié)算10.2.1合同終止時，雙方應結(jié)算土地流轉(zhuǎn)期間的收益。10.2.2若合同終止前乙方已預付租金，甲方應退還多余部分。10.3其他事宜10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理其他未盡事宜。第十一章合同的附則11.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的執(zhí)行與解釋本合同的執(zhí)行與解釋適用中華人民共和國法律。11.4合同的附件本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的修改與補充12.1合同修改本合同在履行過程中，如需修改，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。12.2合同補充本合同在履行過程中，如需補充，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行補充。第十三章合同的終止與終止后的處理13.1合同終止的情形13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同因法定事由而終止。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理土地及收益相關(guān)問題。13.2.2雙方應互相退還已支付的款項，并清理各自的權(quán)利義務。13.3終止通知13.3.1一方提出合同終止的，應提前____