魚塘農(nóng)莊承包協(xié)議書

魚塘農(nóng)莊承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[魚塘農(nóng)莊具體地址]的魚塘農(nóng)莊（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意承包該魚塘農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.魚塘：魚塘面積共計[X]畝，四周設(shè)有[具體防護設(shè)施，如圍欄等]，塘底平整，水源充足且水質(zhì)良好，適合各類魚類養(yǎng)殖。魚塘內(nèi)配備有[具體設(shè)備，如增氧機數(shù)量及型號等]增氧設(shè)備，以及[其他相關(guān)設(shè)備，如進排水管道等]，設(shè)備運行正常，能夠滿足魚塘日常養(yǎng)殖需求。2.農(nóng)莊設(shè)施：農(nóng)莊內(nèi)建有[X]平方米的管理用房，包括辦公室、倉庫、宿舍等功能區(qū)域，房屋結(jié)構(gòu)堅固，水電設(shè)施齊全。設(shè)有[具體面積]平方米的垂釣區(qū)域，配備了[垂釣輔助設(shè)施，如遮陽傘、釣椅等數(shù)量及規(guī)格]垂釣輔助設(shè)施，為垂釣者提供便利。擁有[X]平方米的休閑區(qū)域，布置有[休閑設(shè)施，如桌椅、遮陽棚等]休閑設(shè)施，可供游客休息娛樂。種植有[各類農(nóng)作物品種及數(shù)量，如果樹品種及數(shù)量、蔬菜品種及數(shù)量等]多種農(nóng)作物，周邊綠化良好，環(huán)境優(yōu)美。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還標(biāo)的物。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方承包標(biāo)的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在承包期內(nèi)，若遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補償事宜。2.義務(wù)：確保對標(biāo)的物擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，保證乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用標(biāo)的物。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理標(biāo)的物周邊與相鄰方的關(guān)系，確保乙方的經(jīng)營活動不受干擾。在承包期內(nèi)，按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證等手續(xù)（如涉及）。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營魚塘農(nóng)莊，包括但不限于開展魚類養(yǎng)殖、垂釣服務(wù)、農(nóng)作物種植銷售、休閑娛樂項目經(jīng)營等活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。對在經(jīng)營過程中所投入的資產(chǎn)，享有所有權(quán)及處置權(quán)，但不得損害標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和功能。在承包期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方對乙方的合理投入進行補償（如有）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。合法經(jīng)營魚塘農(nóng)莊，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或擴建，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)魚塘的日常管理和維護，包括但不限于魚類養(yǎng)殖管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清理等，確保魚塘水質(zhì)良好、設(shè)施設(shè)備正常運行、環(huán)境整潔美觀。做好安全生產(chǎn)工作，制定并執(zhí)行相關(guān)安全管理制度，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在承包期內(nèi)，妥善保管甲方提供的標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重周邊居民的合法權(quán)益，不得因經(jīng)營活動給周邊居民造成不良影響。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年承包費用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進行調(diào)整。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。