深圳房產(chǎn)合伙協(xié)議書

深圳房產(chǎn)合伙協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意在深圳共同投資房產(chǎn)項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙協(xié)議：一、合伙項目概述1.項目名稱：[深圳具體房產(chǎn)項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目情況：該房產(chǎn)項目為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為[具體用途]。目前項目處于[建設進度，如在建、待建等]階段。二、合伙目的雙方旨在通過共同投資、經(jīng)營該房產(chǎn)項目，共享收益、共擔風險，實現(xiàn)合作共贏，獲取房產(chǎn)投資帶來的經(jīng)濟利益。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)項目完成全部處置（包括出售、出租等）且雙方按照協(xié)議約定完成利潤分配或虧損分擔之日止。四、雙方出資及份額1.甲方出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將上述出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將上述出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.后續(xù)出資若項目后續(xù)需要追加投資，雙方應按照各自的合伙份額比例進行出資。任何一方?jīng)Q定追加投資時，應提前[X]天書面通知對方，對方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)完成出資。五、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合伙項目的利潤分配權(quán)。有權(quán)對合伙項目的經(jīng)營管理提出意見和建議。有權(quán)了解合伙項目的財務狀況、經(jīng)營情況等信息。2.義務按照本協(xié)議約定履行出資義務。積極協(xié)助乙方參與合伙項目的經(jīng)營管理活動，提供必要的資源和支持。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害合伙項目及乙方利益的行為。對合伙項目的財務狀況、經(jīng)營情況等信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合伙項目的利潤分配權(quán)。有權(quán)對合伙項目的經(jīng)營管理提出意見和建議。有權(quán)了解合伙項目的財務狀況、經(jīng)營情況等信息。2.義務按照本協(xié)議約定履行出資義務。積極負責合伙項目的經(jīng)營管理工作，包括但不限于市場調(diào)研、房產(chǎn)銷售或租賃等相關(guān)事宜，努力實現(xiàn)合伙項目的盈利目標。遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事?lián)p害合伙項目及甲方利益的行為。對合伙項目的財務狀況、經(jīng)營情況等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。六、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配在合伙項目產(chǎn)生盈利后，雙方應按照以下方式進行利潤分配：首先，提取項目盈利的[X]%作為項目發(fā)展基金，用于項目的后續(xù)維護、升級等支出。剩余盈利部分，按照甲乙雙方的合伙份額比例進行分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在該日期后的[X]個工作日內(nèi)完成利潤分配的核算及款項支付。2.虧損分擔若合伙項目出現(xiàn)虧損，雙方應按照各自的合伙份額比例分擔虧損。虧損分擔方式為以雙方的出資為限，如虧損超過雙方出資總額，雙方應另行協(xié)商彌補虧損的方式。七、項目管理1.決策機制對于合伙項目的重大決策事項，包括但不限于項目投資、房產(chǎn)出售或出租價格、合作方選擇等，需經(jīng)雙方一致同意方可實施。對于一般性經(jīng)營管理決策事項，由負責日常經(jīng)營管理的一方提出建議，另一方如有異議，應在接到建議后的[X]個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。2.財務管理設立獨立的合伙項目財務賬戶，由雙方共同管理。每季度末，雙方應共同對合伙項目的財務狀況進行核算，編制財務報表。項目的費用支出應遵循合理、必要的原則，重大支出需經(jīng)雙方共同簽字確認后方可列支。3.日常經(jīng)營管理由乙方負責合伙項目的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、房產(chǎn)銷售或租賃業(yè)務開展、客戶接待等。甲方有權(quán)對乙方的日常經(jīng)營管理工作進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合并提供相關(guān)資料和信息。八、房產(chǎn)處置1.出售若雙方?jīng)Q定出售合伙房產(chǎn)，應共同委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)進行銷售。銷售價格應根據(jù)市場行情及項目實際情況確定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后對外發(fā)布。房產(chǎn)出售所得款項應及時存入合伙項目財務賬戶，并按照本協(xié)議約定進行分配。2.出租若雙方?jīng)Q定出租合伙房產(chǎn)，由乙方負責尋找合適的租戶，并簽訂租賃合同。租賃合同的條款應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，租金收入應及時存入合伙項目財務賬戶，并按照本協(xié)議約定進行分配。九、入伙與退伙1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，明確其權(quán)利義務及入伙后的出資、利潤分配、虧損分擔等事項。新合伙人按照入伙協(xié)議的約定履行出資義務后，享有相應的合伙份額及權(quán)利，承擔相應的義務。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，一方可以退伙。退伙方應提前[X]個月書面通知對方，經(jīng)雙方清算合伙項目的資產(chǎn)、負債及利潤等情況后，按照本協(xié)議約定進行退伙結(jié)算。退伙結(jié)算時，以退伙時合伙項目的財產(chǎn)狀況為準，退伙方應按照其合伙份額比例分擔虧損或享有利潤。若退伙方退伙給合伙項目造成損失的，應承擔相應的賠償責任。十、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定從事?lián)p害合伙項目及對方利益的行為，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定參與合伙項目的決策、管理或利潤分配等事項，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.若雙方未按照本協(xié)議約定的時間進行利潤分配或虧損分擔，每逾期一日，應按照應分配或應分擔金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡