農(nóng)村建房拆房合同協(xié)議書

農(nóng)村建房拆房合同協(xié)議書

甲方（房主）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方在農(nóng)村擁有一處房屋，需要進(jìn)行拆除并在原址新建房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.拆房部分：乙方負(fù)責(zé)拆除甲方位于[具體地址]的原有房屋，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、門樓等），并將拆除后的建筑垃圾清運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行合理處理。2.建房部分：乙方按照甲方提供的建房設(shè)計(jì)圖紙及要求，在原址上進(jìn)行房屋新建施工，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝修工程、水電安裝工程等所有房屋建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目。二、工程期限1.本工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。三、工程質(zhì)量及要求1.拆房要求：乙方在拆除過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊建筑物、人員及環(huán)境造成損害。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，達(dá)到新建房屋施工的基礎(chǔ)條件。2.建房要求：乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家現(xiàn)行的農(nóng)村建房相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量要求及設(shè)計(jì)規(guī)定，乙方需提供材料合格證明。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程拆房及建房總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)款包含人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用及乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量外，不再調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），作為工程預(yù)付款。-進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程總價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致工程延誤或損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.向乙方提供建房所需的合法審批文件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求組織施工，確保工程順利完成。2.自行承擔(dān)施工過程中的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用及施工安全責(zé)任。3.嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，做好安全防護(hù)措施，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如因返工造成工程逾期，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律