兩人簽訂共有房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

兩人簽訂共有房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）事宜達(dá)成一致，特簽訂本共有房產(chǎn)協(xié)議書(shū)，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[是否已裝修、是否有租賃等情況詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、維護(hù)、收益等情況，并提出合理意見(jiàn)和建議。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理等義務(wù)。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。按時(shí)繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、維護(hù)、收益等情況，并提出合理意見(jiàn)和建議。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的維護(hù)、管理等義務(wù)。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。按時(shí)繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。在轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三、房產(chǎn)使用與管理1.共同使用：甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，可協(xié)商確定各自使用該房產(chǎn)的具體方式和時(shí)間。2.維護(hù)管理：雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等費(fèi)用，并按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約進(jìn)行管理。如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)費(fèi)用。3.收益分配：該房產(chǎn)因出租、出借等產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照[具體比例]進(jìn)行分配。收益應(yīng)及時(shí)存入雙方共同指定的賬戶(hù)，并用于該房產(chǎn)的維護(hù)、管理或雙方共同協(xié)商同意的其他用途。四、房產(chǎn)份額與處分1.份額確定：甲乙雙方確認(rèn)，在該房產(chǎn)中，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。2.份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額。如一方有意轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.房產(chǎn)處分：處分該房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等）需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。因處分該房產(chǎn)所得的收益，按照雙方在該房產(chǎn)中的份額進(jìn)行分配。五、費(fèi)用分擔(dān)1.與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用：甲乙雙方按照各自在該房產(chǎn)中的份額分擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。2.稅費(fèi)：因該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如一方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，或未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，對(duì)方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。3.若因一方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法正常使用或收益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效