租房合同協(xié)議書詳細版

租房合同協(xié)議書詳細版

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等，可注明品牌、型號]二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、水、電、氣等進行查驗，填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（見附件），并辦理交接手續(xù)。3.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，即乙方應在每月______日前支付下一季度租金]。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方應自行承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、有線（數(shù)字）電視、網(wǎng)絡等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.甲方應承擔房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)費用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。六、房屋使用及維修1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應及時通知甲方維修。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增添新的設(shè)施設(shè)備。如乙方確需進行裝修或增添設(shè)施設(shè)備，須先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方同意后，方可施工。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，或經(jīng)甲方同意后，將增添的設(shè)施設(shè)備無償留給甲方。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金累計達______日以上的；-損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復或賠償?shù)模?利用房屋從事違法活動的。八、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或改造房屋、增添設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.租賃期滿或合同解除后，乙方未如期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。九、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日