2025超市商鋪店鋪轉(zhuǎn)讓合同模板VIP

2025超市商鋪店鋪轉(zhuǎn)讓合同模板本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有一家位于市區(qū)路號(hào)的2025超市商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方同意將該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為位于市區(qū)路號(hào)的2025超市商鋪，包括但不限于該商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2該商鋪的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一《商鋪平面圖》。1.3該商鋪的權(quán)屬證明見附件二《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（或《房屋所有權(quán)證》），甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全的處分權(quán)，且該標(biāo)的不存在任何質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)款2.1甲乙雙方同意，該商鋪的轉(zhuǎn)讓采取整體轉(zhuǎn)讓的方式，乙方受讓后享有該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.3乙方應(yīng)按以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）尾款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.4甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.1甲方承諾于年月日前將該商鋪交付給乙方，完成鑰匙及相關(guān)資料的移交。3.2自交付之日起，該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，與之相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任亦相應(yīng)轉(zhuǎn)移至乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)在交付前完成該商鋪的騰空工作，確保商鋪內(nèi)無(wú)遺留物品或債務(wù)糾紛；（2）甲方應(yīng)在交付后協(xié)助乙方辦理該商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已結(jié)清該商鋪的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等。如存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成該商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方有權(quán)在交付后對(duì)該商鋪進(jìn)行合法使用、經(jīng)營(yíng)或改造，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及該商鋪管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付商鋪、未配合辦理過(guò)戶手續(xù)、未結(jié)清費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給乙方造成的全部損失。5.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按未付金額的‰/日向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。5.3若因甲方原因?qū)е略撋啼仧o(wú)法過(guò)戶到乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的%向乙方支付違約金。第六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，于交付之日起日內(nèi)向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理過(guò)戶所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證方（如有）：見證方名稱：