廠房倉庫出租合同協(xié)議書VIP

廠房倉庫出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有廠房倉庫，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要租賃該廠房倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物位置、面積及用途1.甲方將位于[具體地址]的廠房倉庫出租給乙方使用。2.租賃物建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方實(shí)際測量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.乙方租賃該廠房倉庫僅用于[具體合法經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總計(jì)人民幣[X]元。2.租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.租賃期間，如因政府征收相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致甲方需額外支付費(fèi)用的，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)支付給甲方。五、廠房倉庫的交付及維修保養(yǎng)1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將符合正常使用條件的廠房倉庫交付給乙方。雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃物的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由[具體約定責(zé)任方，如甲方/乙方]承擔(dān)。若出現(xiàn)重大損壞或故障，影響乙方正常使用的，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修期間給乙方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。六、裝修及改造1.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，須事先書面征得甲方同意，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方審核通過且辦理相關(guān)審批手續(xù)后，方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物進(jìn)行的裝修或改造添附物，按照以下原則處理：[具體約定處理方式，如可移動的由乙方自行拆除帶走，不可移動的無償歸甲方所有等]。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]天內(nèi)騰空并交還租賃物。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金及費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效