房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書農(nóng)村VIP

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書農(nóng)村

房屋轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村自有房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于______縣______鎮(zhèn)______村______組，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為（如有）：______。該房屋附屬設(shè)施包括（如有）：______。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房屋交付手續(xù)前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、交付期限及條件1.交付期限：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和使用功能，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件（如有）等一并移交給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等，且有權(quán)處分該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，辦理手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.自房屋交付之日起，甲方應(yīng)停止對該房屋的一切使用和管理行為，不得干涉乙方對房屋的正常使用和處分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。3.乙方在取得房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，如甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。2.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц斗课蒉D(zhuǎn)讓價格______%的違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)