合同建房協(xié)議書怎么寫

合同建房協(xié)議書怎么寫

建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（承建方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點及面積1.建房地點：甲方提供位于______[具體地址]的宅基地用于建房，該宅基地土地使用證號為______。2.建房面積：經(jīng)雙方確定，所建房屋的建筑面積約為______平方米（以實際測量為準(zhǔn)），房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。二、建房要求1.建筑設(shè)計：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的建房設(shè)計圖紙，包括但不限于房屋的布局、尺寸、層高、門窗位置等要求。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保房屋的建筑質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。若在施工過程中需要對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.建筑材料：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定選用合格的建筑材料。所有建筑材料在進(jìn)場前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。如甲方對建筑材料質(zhì)量有異議，可要求乙方進(jìn)行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。若乙方擅自使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方拆除重建，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。三、工程承包方式及造價1.承包方式：本工程采用______（包工包料/包工不包料）的承包方式。-若采用包工包料方式，乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備等，并承擔(dān)施工過程中的一切費用和風(fēng)險。-若采用包工不包料方式，甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的主要建筑材料，乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的人工、輔助材料及機(jī)械設(shè)備等，并承擔(dān)施工過程中的相應(yīng)費用和風(fēng)險。2.工程總造價：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程總造價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為______（固定總價/可調(diào)價格），若因甲方變更設(shè)計、增加工程量或不可抗力等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整造價，并簽訂補充協(xié)議。四、付款方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方支付工程總造價的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)施工至______層后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)全部完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付工程總造價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.尾款：工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付工程總造價的______%作為尾款，即人民幣______元（大寫：______元整）。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用從尾款中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)將尾款一次性支付給乙方。五、施工期限1.本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，總工期為______天。乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.若乙方因自身原因未能按時完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。3.為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于確保施工場地通水、通電、通路，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，因甲方原因?qū)е率┕な茏璧?，工期相?yīng)順延。4.及時提供建房所需的相關(guān)文件和資料，如宅基地使用證明、設(shè)計圖紙等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的建房要求、施工期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。3.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他不合理情況，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商解決后方可繼續(xù)施工。4.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持場地整潔。5.按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔(dān)。七、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為驗收合格。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及雙方約定的建房要求執(zhí)行。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。整改期間的工期不順延，乙方仍需按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應(yīng)違約金，因此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房要求、施工期限或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，并按照工程總造價的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙