認(rèn)購(gòu)期房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

認(rèn)購(gòu)期房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方于____年__月__日與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，認(rèn)購(gòu)了位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該期房”）的房產(chǎn)?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該期房認(rèn)購(gòu)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其與[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂的關(guān)于該期房的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；在甲方協(xié)助乙方辦理完與開(kāi)發(fā)商的認(rèn)購(gòu)權(quán)益變更手續(xù)后____日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.向乙方如實(shí)告知該期房認(rèn)購(gòu)協(xié)議的相關(guān)情況，包括但不限于認(rèn)購(gòu)條件、付款方式、交房時(shí)間等信息。3.在收到乙方定金后，積極協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商溝通，辦理該期房認(rèn)購(gòu)權(quán)益的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。4.因甲方原因?qū)е抡J(rèn)購(gòu)權(quán)益變更手續(xù)無(wú)法正常辦理的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理認(rèn)購(gòu)權(quán)益變更手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方定金，并另行處置該期房認(rèn)購(gòu)權(quán)益。四、開(kāi)發(fā)商相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將與該期房認(rèn)購(gòu)相關(guān)的全部資料（包括但不限于認(rèn)購(gòu)協(xié)議、定金收據(jù)等）交付給乙方，并配合乙方前往開(kāi)發(fā)商處辦理認(rèn)購(gòu)權(quán)益變更手續(xù)。2.辦理認(rèn)購(gòu)權(quán)益變更手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由____方承擔(dān)。若因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е聼o(wú)法辦理變更手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該期房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與