餐廳鋪面出租合同協(xié)議書

餐廳鋪面出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方餐廳鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃鋪面基本情況甲方將位于[具體地址]的餐廳鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。二、租賃用途乙方租賃該鋪面僅用于經(jīng)營(yíng)[具體餐飲項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.免租期：甲方給予乙方______天的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該鋪面所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。四、租金及押金1.租金：-該鋪面租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。-租金遞增：自本合同簽訂后的第______年起，租金每年遞增______%。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并無損壞甲方財(cái)物的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該鋪面所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定繳納因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證該鋪面在租賃期間的正常使用，負(fù)責(zé)對(duì)鋪面主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)在乙方租賃前確保該鋪面具備合法出租條件，并提供相關(guān)證明文件。-在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該鋪面，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定使用該鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)鋪面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方已支付的租金及押金。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供該鋪面或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該鋪面的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金及支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或