辦公場(chǎng)地維護(hù)合同范本

辦公場(chǎng)地維護(hù)合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有辦公場(chǎng)地，需要進(jìn)行維護(hù)服務(wù)，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方辦公場(chǎng)地維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維護(hù)場(chǎng)地范圍甲方委托乙方維護(hù)的辦公場(chǎng)地位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯間等）、附屬設(shè)施（如停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等）。（二）維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)定期檢查辦公場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)，包括墻體、屋頂、地面、梁柱等，確保無(wú)裂縫、傾斜、下沉等安全隱患。對(duì)發(fā)現(xiàn)的建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的修復(fù)措施，修復(fù)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)電氣系統(tǒng)維護(hù)：定期檢查和維護(hù)辦公場(chǎng)地內(nèi)的電力供應(yīng)系統(tǒng)，包括配電箱、電線電纜、燈具、插座等，確保電氣設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)漏電、短路等安全事故。及時(shí)更換損壞的電氣元件，保障辦公區(qū)域的照明和電力需求?？照{(diào)系統(tǒng)維護(hù)：對(duì)空調(diào)主機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)管等進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，清潔空調(diào)濾網(wǎng)，檢查制冷劑壓力，確?？照{(diào)系統(tǒng)制冷、制熱效果良好，運(yùn)行穩(wěn)定。按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)的要求，定期進(jìn)行設(shè)備巡檢和維護(hù)記錄。給排水系統(tǒng)維護(hù)：檢查和維護(hù)辦公場(chǎng)地內(nèi)的給排水管道、水龍頭、馬桶、地漏等設(shè)施，確保排水暢通，無(wú)漏水現(xiàn)象。及時(shí)修復(fù)漏水的管道和器具，防止因漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失。定期清理化糞池和排水管道，防止堵塞。消防系統(tǒng)維護(hù)：對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，包括火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等。確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方進(jìn)行消防演練，提高甲方員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。電梯維護(hù)：按照電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括電梯機(jī)房設(shè)備、轎廂、層門、軌道等的檢查和維修。確保電梯運(yùn)行安全可靠，轎廂內(nèi)通訊、照明等設(shè)施正常使用。及時(shí)處理電梯運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的故障，保障人員和貨物的正常運(yùn)輸。3.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日對(duì)辦公場(chǎng)地內(nèi)的辦公區(qū)域、公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括地面清潔、桌面擦拭、垃圾清理等，保持辦公環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)公共區(qū)域的門窗、玻璃進(jìn)行清潔，確保采光良好，視野清晰。每周對(duì)辦公場(chǎng)地內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和更換垃圾袋，保持垃圾收集設(shè)施的清潔衛(wèi)生。定期對(duì)辦公場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生間進(jìn)行深度清潔，包括馬桶消毒、洗手臺(tái)清潔、地面防滑處理等，確保衛(wèi)生間無(wú)異味，設(shè)施完好。4.綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)辦公場(chǎng)地內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，適時(shí)調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)措施，保證綠化植物的健康生長(zhǎng)。及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝落葉和雜物，保持綠化環(huán)境整潔。5.安全保衛(wèi)維護(hù)設(shè)立專人負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保辦公場(chǎng)地的人員和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)進(jìn)入辦公場(chǎng)地的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入。定期對(duì)辦公場(chǎng)地的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、防盜報(bào)警裝置等，確保安全設(shè)施正常運(yùn)行。協(xié)助甲方處理突發(fā)安全事件，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)。有權(quán)知曉維護(hù)服務(wù)工作的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供維護(hù)場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、使用說(shuō)明書(shū)等，以便乙方開(kāi)展維護(hù)服務(wù)工作。為乙方的維護(hù)服務(wù)工作提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)場(chǎng)地內(nèi)其他租戶的關(guān)系、提供臨時(shí)工作場(chǎng)地等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和辦公場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得妨礙乙方正常開(kāi)展維護(hù)服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供維護(hù)服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在維護(hù)服務(wù)工作中，發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或辦公場(chǎng)地管理規(guī)定的行為，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維護(hù)服務(wù)。配備專業(yè)的維護(hù)服務(wù)人員和必要的維護(hù)設(shè)備、工具，確保維護(hù)服務(wù)工作的質(zhì)量和安全。定期對(duì)維護(hù)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高維護(hù)服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。建立維護(hù)服務(wù)檔案，記錄維護(hù)服務(wù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等信息，并定期向甲方報(bào)送維護(hù)服務(wù)工作報(bào)告。對(duì)維護(hù)服務(wù)工作中涉及的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在維護(hù)服務(wù)工作中，因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1.本合同維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.上述費(fèi)用包含乙方提供維護(hù)服務(wù)所需的人工費(fèi)用、設(shè)備材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，妨礙乙方正常開(kāi)展維護(hù)服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)、按質(zhì)完成維護(hù)服務(wù)任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求提供維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到合同要求。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方在維護(hù)服務(wù)工作中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為