廠房墻壁租賃合同范本

廠房墻壁租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房墻壁事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃墻壁位置：甲方將位于[廠房具體地址]的廠房墻壁出租給乙方。該墻壁面積約為[X]平方米，具體以實際測量為準。2.墻壁狀況：該廠房墻壁為[材質說明，如磚混結構等]，目前狀況良好，無明顯裂縫、脫落等質量問題。3.租賃用途：乙方租賃該廠房墻壁用于[具體用途，如廣告展示、裝飾等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃墻壁。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不再出租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用租賃墻壁的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓租賃物的所有權，但應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，轉讓后，本合同對新的所有權人繼續(xù)有效。2.義務甲方應保證租賃墻壁的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃墻壁，并協(xié)助乙方辦理相關使用手續(xù)（如有）。租賃期間，甲方應負責對租賃墻壁進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃墻壁。在租賃期限內，乙方有權對租賃墻壁進行合理的裝飾裝修，但應事先通知甲方，并不得損害租賃墻壁的原有結構和安全性能。裝飾裝修方案應經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃墻壁進行的裝飾裝修可由其自行拆除，但不得破壞租賃墻壁的原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方因此遭受的損失，乙方應予以賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃墻壁，不得擅自改變用途，不得在租賃墻壁上從事違法違規(guī)活動。乙方應合理使用租賃墻壁，不得損壞租賃墻壁的結構和設施。如因乙方使用不當造成租賃墻壁損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應負責租賃墻壁的日常清潔和維護，保持租賃墻壁的整潔衛(wèi)生。乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方廠房的相關管理制度，不得影響甲方及其他租戶的正常生產經營活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃墻壁，并保證租賃墻壁的完好無損（正常損耗除外）。如乙方未如期交還或租賃墻壁有損壞的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃墻壁或租賃墻壁存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維護保養(yǎng)義務，導致租賃墻壁無法正常使用的，甲方應及時維修，并按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經濟損失的，甲方應予以賠償。若甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用租賃墻壁的，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方擅自改變租賃用途或在租賃墻壁上從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方未經甲方書面同意，擅自對租賃墻壁進行裝飾裝修或拆除租賃墻壁上的原有設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。若乙方未按照本合同約定如期交還租賃墻壁或租賃墻壁有損壞未修復的，每逾期一日，應按照當月租金的[X‰]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份