學(xué)校零星維修合同范本

學(xué)校零星維修合同范本?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方學(xué)校有零星維修需求，乙方具備相應(yīng)的維修服務(wù)能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方學(xué)校零星維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項目及內(nèi)容概述（一）維修范圍1.建筑物維修涵蓋學(xué)校內(nèi)教學(xué)樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等各類建筑物的屋面防水、墻面修補(bǔ)、地面修復(fù)、門窗維修更換、水電線路改造、管道疏通及維修等。2.公共設(shè)施維修包括校園內(nèi)道路、路燈、景觀小品、圍墻、大門等公共設(shè)施的日常維護(hù)與突發(fā)損壞維修。3.其他零星維修如課桌椅維修、教學(xué)設(shè)備小故障排除、衛(wèi)生間設(shè)施維修、消防設(shè)施檢查與簡單維修等甲方認(rèn)為需要進(jìn)行的零星維修項目。（二）具體維修內(nèi)容說明1.屋面防水維修對屋面出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行清理、修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水卷材或涂抹防水涂料，確保屋面防水性能良好，防止雨水滲漏至室內(nèi)。2.墻面修補(bǔ)針對墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落、污漬等問題，先對墻面進(jìn)行基層處理，然后根據(jù)墻面材質(zhì)選擇合適的修補(bǔ)材料進(jìn)行修補(bǔ)，使墻面恢復(fù)平整、美觀。3.地面修復(fù)對于地面的破損、起砂、空鼓等情況，采用相應(yīng)的修復(fù)方法，如局部修補(bǔ)、整體翻新等，保證地面的平整度和正常使用功能。4.門窗維修更換對門窗的損壞部件進(jìn)行維修，如更換合頁、把手、鎖具等；對于無法維修的門窗，按照甲方要求的規(guī)格、材質(zhì)進(jìn)行更換，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。5.水電線路改造根據(jù)甲方的實際需求，對學(xué)校內(nèi)的水電線路進(jìn)行合理規(guī)劃和改造，包括新增線路、更換老化線路、修復(fù)短路故障等，確保水電供應(yīng)的安全與正常。6.管道疏通及維修定期對學(xué)校內(nèi)的排水管道、污水管道、自來水管道等進(jìn)行疏通，清除堵塞物；對管道出現(xiàn)的滲漏、破裂等問題及時進(jìn)行維修或更換，保障管道系統(tǒng)的正常運(yùn)行。7.公共設(shè)施維修道路維修：對校園內(nèi)破損的道路進(jìn)行修補(bǔ)、鋪設(shè)瀝青或混凝土，恢復(fù)道路的平整度和承載能力。路燈維修：檢查路燈的燈泡、燈罩、線路等部件，及時更換損壞部件，確保路燈正常照明。景觀小品維修：對校園內(nèi)的景觀小品如雕塑、噴泉等進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)，保持景觀的美觀。圍墻維修：對圍墻出現(xiàn)的倒塌、傾斜、裂縫等情況進(jìn)行加固、修復(fù)，確保圍墻的安全性。大門維修：對學(xué)校大門的軌道、門鎖、電機(jī)等部件進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證大門的正常開關(guān)功能。8.課桌椅維修對課桌椅的松動、損壞部件進(jìn)行緊固、更換，如修理桌腿、椅背、桌面等，確保課桌椅的正常使用。9.教學(xué)設(shè)備小故障排除對教學(xué)過程中出現(xiàn)的投影儀、電腦、打印機(jī)等設(shè)備的簡單故障進(jìn)行診斷和排除，及時恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行。10.衛(wèi)生間設(shè)施維修維修衛(wèi)生間的水龍頭、馬桶、淋浴噴頭、隔斷等設(shè)施，解決漏水、堵塞等問題，保持衛(wèi)生間的清潔與正常使用。11.消防設(shè)施檢查與簡單維修定期對學(xué)校內(nèi)的消防設(shè)施如滅火器、消火栓、噴淋系統(tǒng)等進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的壓力不足、部件損壞等簡單問題進(jìn)行維修，確保消防設(shè)施處于良好的備用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。有權(quán)在維修工作完成后，對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、維修需求說明等，協(xié)助乙方了解維修項目的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如安排專人配合、提供臨時存放維修工具和材料的場地等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，及時支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)實際維修情況與合同約定不符或存在其他影響維修工作順利進(jìn)行的因素，有權(quán)與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修方案和施工計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案和計劃組織施工，確保維修工作按時完成。在維修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的維修材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞，維修工作結(jié)束后，將剩余材料和設(shè)備交還甲方。對維修工作中涉及的甲方商業(yè)秘密、師生個人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修項目、維修內(nèi)容、維修材料使用情況、維修質(zhì)量驗收情況等，并提交相關(guān)的維修記錄和憑證。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用根據(jù)實際發(fā)生的維修項目及工程量進(jìn)行結(jié)算，具體單價按照以下方式確定：對于有市場定價的維修材料和服務(wù)項目，按照市場價格協(xié)商確定單價。對于無市場定價的特殊維修項目，雙方根據(jù)成本加合理利潤的原則協(xié)商確定單價。2.維修費(fèi)用計算公式為：維修費(fèi)用=各項維修項目單價×實際工程量。（二）支付方式1.甲方在收到乙方提交的維修報告及相關(guān)結(jié)算資料后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。2.經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用的[X]%；剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在維修工程驗收合格滿[X]個月后無質(zhì)量問題的情況下，于[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修質(zhì)量及驗收（一）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行維修工作，確保維修后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.屋面防水維修后，在規(guī)定的雨水條件下無滲漏現(xiàn)象。2.墻面修補(bǔ)后，表面平整、色澤一致，無裂縫、脫落、污漬等缺陷。3.地面修復(fù)后，平整度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無起砂、空鼓等問題，與周邊地面銜接良好。4.門窗維修更換后，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全且能正常使用。5.水電線路改造后，線路布置規(guī)范，連接牢固，絕緣性能良好，無漏電、短路等安全隱患。6.管道疏通及維修后，管道暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象，排水、供水功能正常。7.公共設(shè)施維修后，恢復(fù)原有使用功能，外觀整潔、美觀，符合整體校園環(huán)境要求。8.課桌椅維修后，結(jié)構(gòu)牢固，部件齊全，能正常使用。9.教學(xué)設(shè)備維修后，能正常運(yùn)行，滿足教學(xué)使用要求。10.衛(wèi)生間設(shè)施維修后，無漏水、堵塞現(xiàn)象，衛(wèi)生潔具使用正常。11.消防設(shè)施維修后，符合相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，能正常發(fā)揮作用。（二）驗收程序1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方組織相關(guān)人員按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及維修報告內(nèi)容進(jìn)行驗收。驗收合格的，甲、乙雙方簽署驗收合格證明；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時返工，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。3.如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，經(jīng)甲方驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因此延誤的工期不予順延。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反合同約定泄露甲方商業(yè)秘密或師生個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未妥善保管甲方提供的維修材料和設(shè)備，導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，