鄉(xiāng)村老屋房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議書

鄉(xiāng)村老屋房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村老屋具體地址]的鄉(xiāng)村老屋一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該鄉(xiāng)村老屋房產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該鄉(xiāng)村老屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間等（詳細(xì)描述各功能房間情況）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院門、水井、儲物棚等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[集體土地或宅基地等具體性質(zhì)]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證號為[如有]。土地來源為[購買所得、繼承所得或其他來源]，土地取得時間為[具體時間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該鄉(xiāng)村老屋擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的調(diào)查、詢問等工作。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得擅自將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，依法取得該鄉(xiāng)村老屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)的辦理。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鄉(xiāng)村老屋房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款及辦理房產(chǎn)過戶所需資料后[X]日內(nèi)，將該鄉(xiāng)村老屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，門窗、水電、衛(wèi)生潔具等設(shè)施應(yīng)能正常使用，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無遺留物品及糾紛。附屬設(shè)施應(yīng)按照協(xié)議約定的范圍和現(xiàn)狀進(jìn)行交付，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.辦理主體及時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理登記所需的證明文件、簽字蓋章等相關(guān)手續(xù)，確保登記手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款及按照同期銀行貸款利率支付利息。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋逾期交付期間的保管責(zé)任，如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金或轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)