舊居房屋委托代管協(xié)議書

舊居房屋委托代管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的舊居房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋委托乙方進行代管，乙方同意接受委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[如商品房、房改房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、電視、家具等，并注明品牌、型號及數(shù)量]。2.代管服務內容乙方負責對該房屋進行日常管理，包括但不限于房屋的安全檢查、維護保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)。乙方負責代收該房屋的租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，并按照甲方的要求進行管理和支付。乙方負責處理該房屋的相關事務，如房屋維修、設備更換、租戶管理等，并及時向甲方報告處理情況。乙方負責在甲方需要時，協(xié)助甲方辦理該房屋的相關手續(xù)，如房屋過戶、抵押登記等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權隨時了解該房屋的代管情況，包括房屋使用狀況、費用收支情況等。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行代管職責，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。甲方有權在合理期限內對乙方的代管工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，有權要求乙方及時整改。2.義務甲方應向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的信息，包括房屋產權證書、附屬設施設備清單等相關資料。甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方支付代管費用。甲方應尊重乙方的代管工作，不得干涉乙方的正常管理活動。如該房屋發(fā)生重大事項，如自然災害、政府征收等，甲方應及時通知乙方，并配合乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議的約定收取代管費用。乙方有權根據該房屋的實際情況，制定合理的管理方案，并在必要時進行調整。乙方有權在甲方授權的范圍內，處理該房屋的相關事務，如簽訂租賃合同、維修合同等。2.義務乙方應按照本協(xié)議的約定，認真履行代管職責，確保該房屋及附屬設施設備的安全、完好和正常使用。乙方應妥善保管該房屋的相關資料，不得泄露甲方的隱私信息。乙方應定期向甲方報告該房屋的代管情況，包括房屋使用狀況、費用收支情況等，并提交相關報表和憑證。乙方應按照甲方的要求，及時處理該房屋的相關事務，如維修、更換設備、處理租戶投訴等，并將處理結果及時反饋給甲方。乙方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。三、代管費用及支付方式1.代管費用甲方應向乙方支付的代管費用為每月人民幣[X]元，該費用包含乙方的管理費、服務費、維修保養(yǎng)費等所有費用，但不包括該房屋的水電費、物業(yè)費等相關費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的代管費用后，向甲方開具正式發(fā)票。四、房屋使用及維修1.房屋使用未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋出租、出借或用于其他非本協(xié)議約定的用途。如乙方因特殊情況需要使用該房屋，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。2.房屋維修乙方應定期對該房屋及附屬設施設備進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。對于一般性的維修，乙方應自行負責維修；對于重大維修，乙方應及時通知甲方，并根據甲方的意見進行維修。維修費用由甲方承擔，但因乙方未盡到管理職責導致的維修費用除外。如該房屋及附屬設施設備因不可抗力或第三方原因造成損壞，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付代管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代管服務，并要求甲方支付已產生的代管費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代管職責，導致該房屋及附屬設施設備損壞或甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自將該房屋出租、出借或用于其他非本協(xié)議約定的用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋，同時乙方應按照代管費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照代管費用總額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議