農(nóng)村藏房買賣合同范本

農(nóng)村藏房買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村藏房具體地址]的藏房一處（以下簡稱"該藏房"），乙方有意購買該藏房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該藏房位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：藏房為[具體結(jié)構(gòu)，如土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間分布及用途]。3.附屬設(shè)施：包含[列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、柴房等]，院子面積為[X]平方米，地面為[具體地面材質(zhì)，如水泥地等]。車庫面積為[X]平方米，可停放[X]輛汽車，車庫門為[材質(zhì)及規(guī)格]。柴房面積為[X]平方米，用于存放雜物，柴房內(nèi)部有[簡單描述柴房內(nèi)部情況]。4.裝修情況：房屋內(nèi)部墻面為[具體墻面裝飾，如石灰抹面等]，地面為[地面材質(zhì)]，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式]，天花板為[天花板樣式]。室內(nèi)配備有[列舉主要生活設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等]，水電設(shè)施齊全且正常使用，廚房內(nèi)有[具體廚房設(shè)備，如爐灶、櫥柜等]，衛(wèi)生間內(nèi)有[衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該藏房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，該藏房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。2.該藏房的產(chǎn)權(quán)證書號為[如有產(chǎn)權(quán)證書，填寫證書編號]，登記的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]。三、價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該藏房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價款。對該藏房的相關(guān)情況進行如實告知乙方。2.義務(wù)：保證該藏房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。負(fù)責(zé)處理與該藏房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方購買后無任何后顧之憂。協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。在房屋交付后，對該藏房享有占有、使用、收益的權(quán)利。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照合同約定按時足額支付房屋價款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并在驗收合格后簽署房屋交接清單。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該藏房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。甲方應(yīng)結(jié)清交付前與該藏房有關(guān)的所有費用，如水費、電費、物業(yè)費等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況、數(shù)量等信息。雙方簽字確認(rèn)后，視為房屋交付完成。六、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待政策允許或不可抗力因素消除后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、房屋差價損失等。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接受甲方交付的房屋或在驗收時故意挑剔、無理拒絕簽署房屋交接清單，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效