房產(chǎn)中介買賣雙方協(xié)議書

房產(chǎn)中介買賣雙方協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（房產(chǎn)中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方欲購買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]。5.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體裝修程度描述]。6.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具、停車位等]。（二）服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付完成之日止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款。購房款支付方式及時(shí)間為：[詳細(xì)約定支付方式，如一次性支付、分期支付等及具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。如實(shí)向甲方及丙方告知自身的購房需求及相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元，由[甲方或乙方或雙方共同承擔(dān)，明確具體承擔(dān)方]在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給丙方。在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商解決。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的居間服務(wù)。對甲乙雙方提供的資料及信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。積極協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。在居間服務(wù)過程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)房屋交易進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、未協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途反悔不購買該房屋，乙方應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若丙方泄露甲乙雙方提供的資料及信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________