農(nóng)村危房施工改造協(xié)議書

農(nóng)村危房施工改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村[具體地址]的危房需要進行施工改造，乙方具備相關施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村危房施工改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.危房現(xiàn)狀：甲方所有的危房位于[詳細地址]，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該危房存在[列舉具體的危房問題，如墻體開裂、屋頂破損、地基下沉等]等安全隱患，嚴重影響居住安全。2.改造內(nèi)容拆除工程：拆除危房中存在安全隱患的部分，包括但不限于危險墻體、破損屋頂、不穩(wěn)定的結(jié)構構件等。新建工程：按照設計要求新建房屋結(jié)構，包括基礎工程、主體結(jié)構工程等，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。裝修工程：對新建房屋進行內(nèi)外裝修，包括墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝、水電線路改造等，使其達到居住使用標準。附屬設施建設：根據(jù)實際需要建設相關附屬設施，如衛(wèi)生間、廚房、庭院圍墻等。3.施工標準乙方應按照國家和地方現(xiàn)行的農(nóng)村危房改造相關標準、規(guī)范以及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保改造后的房屋符合安全居住要求。房屋建筑材料應符合國家質(zhì)量標準，具備質(zhì)量合格證明文件，且應優(yōu)先選用節(jié)能環(huán)保材料。施工過程中應嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和質(zhì)量進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。在乙方完成施工并經(jīng)驗收合格后，有權按照約定使用改造后的房屋。2.義務向乙方提供準確、詳細的危房現(xiàn)狀資料和相關設計圖紙，并對資料和圖紙的真實性、準確性負責。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村危房改造所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。在施工期間，負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜃兏?，有權要求甲方給予合理補償或調(diào)整工期。對施工過程中遇到的技術問題和困難，有權根據(jù)實際情況提出合理的解決方案，并要求甲方確認。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、施工標準和工期進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任，如因乙方原因發(fā)生安全事故，應承擔全部賠償責任。施工過程中應妥善保管施工材料和設備，不得浪費和損壞，工程竣工后應清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定，為施工人員購買必要的保險，保障施工人員的人身安全和權益。在工程竣工后，負責向甲方提供施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、工程款項及支付方式（一）工程款項經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村危房施工改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.工程進度款：乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.主體結(jié)構完工款：乙方完成房屋主體結(jié)構工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.竣工驗收款：工程竣工且經(jīng)相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。5.質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延，并由甲方承擔乙方因此造成的損失；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，違約金累計不超過工程總價款的[X]%。如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質(zhì)量驗收1.乙方應在各分項工程完工后及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關部門和人員進行竣工驗收。如工程經(jīng)驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗收，乙方應承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.工程質(zhì)量應符合國家和地方現(xiàn)行的農(nóng)村危房改造相關標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應對工程質(zhì)量負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人進行維修，維修費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時提供施工所需資料、未協(xié)調(diào)好周邊關系等，應承擔乙方因此造成的損失，并按照本協(xié)議約定的工期順延規(guī)定處理。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、施工標準和工期進行施工，應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并負責整改直至達到要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔由此引發(fā)的一切法律后果。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供施工資料或協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)，應承擔違約責任，每逾期一天，按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權自行委托第三方辦理相關手續(xù)，費用由乙方承擔，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份