農(nóng)村房屋調(diào)換合同范本

農(nóng)村房屋調(diào)換合同范本?甲方（房屋調(diào)換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋調(diào)換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為農(nóng)村居民，且有房屋調(diào)換的意愿，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農(nóng)村房屋調(diào)換事宜達成如下協(xié)議：一、調(diào)換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：甲方位于[甲方房屋具體地址]的房屋，該房屋坐落在[具體方位描述]，四至為東至[相鄰土地或房屋描述]，南至[相鄰土地或房屋描述]，西至[相鄰土地或房屋描述]，北至[相鄰土地或房屋描述]。2.房屋面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，甲方房屋建筑面積為[X]平方米，其中正房建筑面積為[X]平方米，廂房建筑面積為[X]平方米，其他附屬建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：甲方房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。4.房屋用途：該房屋一直用于[居住、生產(chǎn)經(jīng)營等具體用途]。（二）乙方房屋1.房屋位置：乙方位于[乙方房屋具體地址]的房屋，該房屋坐落在[具體方位描述]，四至為東至[相鄰土地或房屋描述]，南至[相鄰土地或房屋描述]，西至[相鄰土地或房屋描述]，北至[相鄰土地或房屋描述]。2.房屋面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，其中正房建筑面積為[X]平方米，廂房建筑面積為[X]平方米，其他附屬建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：乙方房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]，房屋質(zhì)量狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。4.房屋用途：該房屋一直用于[居住、生產(chǎn)經(jīng)營等具體用途]。二、房屋調(diào)換方式及相關事宜（一）調(diào)換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行整體調(diào)換，即甲方將其位于[甲方房屋具體地址]的房屋與乙方位于[乙方房屋具體地址]的房屋進行互換。（二）調(diào)換時間雙方約定于[具體調(diào)換時間]進行房屋交接。在交接前，雙方應各自負責對房屋進行必要的清理和修繕，確保房屋交付時具備正常使用條件。（三）附屬設施及裝修1.甲方房屋附屬設施包括但不限于[列舉甲方房屋附屬設施，如圍墻、水井、沼氣池等]，乙方同意在房屋調(diào)換后接收上述附屬設施。2.乙方房屋附屬設施包括但不限于[列舉乙方房屋附屬設施，如圍墻、水井、沼氣池等]，甲方同意在房屋調(diào)換后接收上述附屬設施。3.關于房屋裝修，甲方房屋的裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、門窗樣式等]，乙方房屋的裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、門窗樣式等]。雙方同意，除雙方另有約定外，房屋調(diào)換時，各自房屋內(nèi)的裝修部分均歸對方所有，不得拆除或損壞。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式進行房屋調(diào)換及交接。在房屋調(diào)換過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保調(diào)換工作順利進行。對乙方房屋的質(zhì)量、面積等情況有知情權，有權在簽訂合同前進行實地查看和了解。2.義務按照本合同約定的時間、條件和方式，向乙方交付其用于調(diào)換的房屋及附屬設施。保證所交付的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得調(diào)換房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式進行房屋調(diào)換及交接。在房屋調(diào)換過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保調(diào)換工作順利進行。對甲方房屋的質(zhì)量、面積等情況有知情權，有權在簽訂合同前進行實地查看和了解。2.義務按照本合同約定的時間、條件和方式，向甲方交付其用于調(diào)換的房屋及附屬設施。保證所交付的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得調(diào)換房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間向乙方交付調(diào)換房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋調(diào)換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋調(diào)換價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的一切損失。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權的，甲方應負責修復或解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應按照房屋調(diào)換價值的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的相關款項。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間向甲方交付調(diào)換房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋調(diào)換價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房屋調(diào)換價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給甲方造成的一切損失。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權糾紛等問題，導致甲方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權的，乙方應負責修復或解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求解除合同的，乙方應按照房屋調(diào)換價值的[X%]向甲方支付違約金，并返還已支付的相關款項。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同