潮汕地區(qū)建房合同范本

潮汕地區(qū)建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在潮汕地區(qū)建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于潮汕地區(qū)[具體地址]。2.房屋規(guī)格：房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)戶型為[具體戶型圖，可附上詳細(xì)圖紙說(shuō)明]，包括[列舉各房間布局及功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，具體要求為[詳細(xì)說(shuō)明結(jié)構(gòu)方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻體厚度、梁柱規(guī)格等]。3.建房材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及潮汕地區(qū)建房習(xí)慣選用合格的建筑材料，其中[列舉主要材料，如水泥、鋼材、沙石等的品牌、規(guī)格要求]。對(duì)于建房所需的設(shè)備，如施工機(jī)械、腳手架等，乙方應(yīng)確保其性能良好、安全可靠，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.建房工期：本工程自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。在乙方嚴(yán)重違反合同約定或施工出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：向乙方提供建房所需的土地及相關(guān)建房手續(xù)文件，并確保土地符合建房條件。按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。在施工期間，負(fù)責(zé)提供必要的施工用水、用電條件（費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲取工程款。在施工過(guò)程中，如遇甲方變更建房要求或設(shè)計(jì)圖紙等導(dǎo)致工程量增加或工期延長(zhǎng)的，有權(quán)要求甲方調(diào)整工程款及工期。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及協(xié)助解決施工中的協(xié)調(diào)問(wèn)題。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家建筑施工規(guī)范、潮汕地區(qū)建房標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成建房任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，如因乙方保管不善造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本建房工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[進(jìn)度款比例，如20%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[進(jìn)度款比例，如15%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工且經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格（如有需要）后，支付剩余工程款的[尾款比例，如5%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所建房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及潮汕地區(qū)相關(guān)建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。房屋交付使用后，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.驗(yàn)收程序：各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程通過(guò)竣工驗(yàn)收，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收備案表；如未通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或變更建房要求造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或返工，直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[質(zhì)量違約賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[工期違約賠償比例，如萬(wàn)分之三]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[工期違約賠償比例，如20%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償一切損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包違約賠償比例，如30%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商