公寓租賃合同買賣協(xié)議書

公寓租賃合同買賣協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意租賃該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.公寓位置：該公寓位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.公寓面積：公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.公寓設(shè)施：內(nèi)部設(shè)施：配備有床、衣柜、桌椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。公共設(shè)施：公寓所在小區(qū)配備有電梯、停車位、安保設(shè)施、綠化景觀等公共設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該公寓權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將公寓及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并保證公寓設(shè)施完好、能正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的居住安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與公寓租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該公寓及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對公寓進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得破壞公寓的主體結(jié)構(gòu)。裝飾裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝飾裝修物拆除，但乙方對公寓進(jìn)行的改善或增設(shè)的他物，甲方不予補(bǔ)償。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用公寓及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變公寓用途，不得損壞公寓設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成公寓及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還公寓及相關(guān)設(shè)施，如乙方對公寓進(jìn)行了裝飾裝修，應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。2.公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏等服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。3.對于公寓內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司。物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明原因，并盡快安排維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定將公寓及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，或交付的公寓及設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。若乙方擅自改變公寓用途或損壞公寓設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元；乙方應(yīng)立即騰退公寓，并按照合同未履行部分租金的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定提前解除合同的，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方已支付的租金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議