房產(chǎn)買賣合同變更協(xié)議書

房產(chǎn)買賣合同變更協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房產(chǎn)買賣合同日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[總樓層數(shù)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，裝修包含[詳細裝修內(nèi)容描述，如墻面材料、地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、變更內(nèi)容及原因1.變更內(nèi)容房價調(diào)整：原合同約定房價為人民幣[X]元整，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房價調(diào)整為人民幣[新房價金額]元整。付款方式變更：原合同約定的付款方式為[詳細原付款方式]，現(xiàn)變更為[詳細新付款方式]。具體如下：[新付款方式各階段的金額及時間節(jié)點]交房時間變更：原合同約定交房時間為[原交房日期]，現(xiàn)變更為[新交房日期]。2.變更原因由于[闡述變更原因，如市場行情變化、雙方協(xié)商一致等]，雙方經(jīng)充分溝通，決定對房產(chǎn)買賣合同的相關(guān)條款進行變更。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照變更后的合同條款履行義務。2.義務保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。在收到乙方按照變更后付款方式支付的相應款項后，按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在變更后的交房時間前，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于可交付狀態(tài)，并承擔交房前的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。按照變更后的合同條款履行其他相關(guān)義務。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照變更后的合同條款履行義務。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務按照變更后的付款方式按時足額向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在變更后的交房時間接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方協(xié)商解決。按照變更后的合同條款履行其他相關(guān)義務。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。違約金按照變更后房價款的[X%]計算，同時甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應立即解決糾紛，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本變更協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照變更后房價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照變更后房價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料不齊全、不真實，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。違約金按照變更后房價款的[X%]計算，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。五、爭議解決本變更協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《房產(chǎn)買賣合同》具有同等法律效力。本變更協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以原合同為準。2.本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字