農(nóng)村建設(shè)用地承包協(xié)議書

農(nóng)村建設(shè)用地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方農(nóng)村建設(shè)用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用地位置甲方將位于[農(nóng)村具體地址]，面積為[X]平方米的農(nóng)村建設(shè)用地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）承包給乙方使用。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述四至界限）2.土地用途乙方承包該土地用于[具體用途，如建設(shè)廠房、倉庫、養(yǎng)殖基地等，需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的農(nóng)村建設(shè)用地使用范圍]。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按原狀歸還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并重新簽訂承包協(xié)議后，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。對(duì)乙方在承包土地上的建設(shè)行為及地上附著物享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)建設(shè)規(guī)劃、施工方案等資料。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對(duì)該土地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地。有權(quán)在承包土地上進(jìn)行合法的建設(shè)活動(dòng)，但建設(shè)行為需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，并事先向甲方提交建設(shè)規(guī)劃和施工方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。對(duì)在承包土地上建設(shè)的地上附著物享有所有權(quán)，但承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將地上附著物按原狀歸還甲方或根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在承包土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)承包土地的日常維護(hù)和管理，保證土地及地上附著物的安全和完整，承擔(dān)因使用土地及地上附著物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。在承包期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，乙方應(yīng)積極配合，按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商處理相關(guān)事宜，乙方因土地征收、征用所獲得的補(bǔ)償款，除土地補(bǔ)償款歸甲方所有外，地上附著物及乙方投入的其他補(bǔ)償歸乙方所有。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的部分或全部承包費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物按原狀歸還甲方。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物按原狀歸還甲方，并支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金。乙方因擅自改變土地用途或違法使用土地所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)將土地及地上附著物按原狀歸還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除地上附著物，恢復(fù)土地原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一