中等裝修房屋出租協(xié)議書

中等裝修房屋出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的中等裝修房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.裝修情況：房屋為中等裝修，具體裝修情況如下（可詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等）：墻面：[墻面材質(zhì)及顏色等描述]地面：[地面材質(zhì)及顏色等描述]門窗：[門窗材質(zhì)及樣式等描述]水電線路：[簡要說明水電線路情況]廚衛(wèi)設(shè)施：[廚衛(wèi)包含的設(shè)施及品牌等描述]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后將房屋繼續(xù)出租給他人，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該房屋的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到物業(yè)通知后及時繳納物業(yè)費(fèi)，逾期繳納的，應(yīng)按照應(yīng)繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向甲方支付上月水電費(fèi)。逾期支付的，應(yīng)按照應(yīng)繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。3.燃?xì)赓M(fèi)：若房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該房屋產(chǎn)生的燃?xì)赓M(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向甲方支付上月燃?xì)赓M(fèi)。逾期支付的，應(yīng)按照應(yīng)繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋，但在緊急情況下（如房屋發(fā)生危及安全的情況等）除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施，如乙方對房屋進(jìn)行了裝修或增設(shè)了他物，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商補(bǔ)償事宜。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。因維修房屋影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金或各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事