房屋鋪面出租裝修協(xié)議書

房屋鋪面出租裝修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"），乙方有意承租該鋪面并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，鋪面現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]。2.用途：乙方承租該鋪面用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、裝修相關(guān)事宜1.裝修許可：乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案和計(jì)劃后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)鋪面裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。裝修費(fèi)用預(yù)算為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），最終裝修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修不得破壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響相鄰房屋的正常使用。4.裝修期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成裝修，并在裝修完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。裝修期限自甲方書面同意裝修之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過[X]個(gè)月。如因乙方原因?qū)е卵b修逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.裝修成果歸屬：租賃期間，乙方對(duì)鋪面進(jìn)行裝修所形成的裝修成果歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修部分，但不得損害鋪面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。對(duì)于乙方拆除裝修后可能造成的鋪面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。有權(quán)對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回鋪面，并要求乙方按照本協(xié)議約定交還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該鋪面具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方提供鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并遵守本協(xié)議其他條款的前提下，不得無故提前解除本協(xié)議。如因不可抗力或政府征收等原因需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行裝修，但應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)裝修費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定拆除其裝修部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用該鋪面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)對(duì)鋪面進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保持鋪面的整潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方原因?qū)е落伱婕案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如因乙方原因造成鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方對(duì)鋪面的檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定向乙方提供鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，或擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和押金，或擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面，或未按照本協(xié)議約定辦理裝修手續(xù)、擅自進(jìn)行裝修，或在租賃期滿或合同解除后未按照本協(xié)議約定交還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，每違約一次，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同