兄弟房產(chǎn)土地分割協(xié)議書

兄弟房產(chǎn)土地分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[房產(chǎn)土地詳細(xì)地址]的房產(chǎn)及土地（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），為明確雙方對(duì)該標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分割協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間及設(shè)施，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及是否配備家具、電器等]。2.土地：土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體所有等]，土地證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)獲得分割后屬于自己份額的房產(chǎn)及土地，并對(duì)其享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)土地分割相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)的義務(wù)，確保分割過程合法、順利進(jìn)行。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)土地分割相關(guān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)獲得分割后屬于自己份額的房產(chǎn)及土地，并對(duì)其享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)土地分割相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)的義務(wù)，確保分割過程合法、順利進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)土地分割相關(guān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料。三、分割方式及份額確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對(duì)房產(chǎn)及土地進(jìn)行分割：1.房產(chǎn)分割：以房產(chǎn)中間線為界，將房產(chǎn)分為東西（或南北）兩部分，甲方獲得東邊（或北邊）部分，建筑面積為[X]平方米；乙方獲得西邊（或南邊）部分，建筑面積為[X]平方米。具體分割以雙方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)分割示意圖為準(zhǔn)（附件一）。2.土地分割：對(duì)應(yīng)房產(chǎn)分割方式，土地也按照中間線進(jìn)行分割，甲方獲得東邊（或北邊）部分的土地使用權(quán)，面積為[X]平方米；乙方獲得西邊（或南邊）部分的土地使用權(quán)，面積為[X]平方米。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保分割后的產(chǎn)權(quán)能夠及時(shí)、順利變更至各自名下。五、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益分割1.附屬設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等，按照房產(chǎn)分割份額一并歸各自所有。雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記前，對(duì)各自應(yīng)得的附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并在協(xié)議中注明。2.相關(guān)權(quán)益：與標(biāo)的物相關(guān)的其他權(quán)益，如小區(qū)停車位使用權(quán)、物業(yè)費(fèi)繳納權(quán)益、水電費(fèi)繳納權(quán)益等，按照房產(chǎn)土地分割份額由雙方分別享有和承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方履行協(xié)議義務(wù)，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____