個人出租公寓轉讓協(xié)議書

個人出租公寓轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的個人出租公寓（以下簡稱"該公寓"），現(xiàn)甲方有意將該公寓的租賃權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就公寓租賃權益轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.公寓位置：該公寓位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.公寓戶型：[戶型結構，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.配套設施：室內配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調等]。公寓所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉小區(qū)內的配套設施，如停車位、健身房、游泳池、花園等]。5.租賃情況：該公寓目前處于出租狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方同意向甲方支付公寓租賃權益轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理相關轉讓手續(xù)。在辦理完所有轉讓手續(xù)且乙方確認無誤后，乙方應在[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對該公寓擁有合法的租賃權益，有權進行轉讓。向乙方如實告知該公寓的租賃情況、現(xiàn)狀及相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協(xié)助乙方辦理該公寓租賃權益的轉讓手續(xù)，包括但不限于向原承租人告知轉讓事宜、提供必要的文件和資料等。確保在轉讓前該公寓不存在任何糾紛或瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至轉讓手續(xù)辦理完畢期間，負責繼續(xù)履行與原承租人簽訂的租賃合同，如因甲方原因導致原租賃合同無法履行或出現(xiàn)糾紛的，甲方應承擔全部責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理轉讓手續(xù)。在受讓該公寓租賃權益后，享有按照原租賃合同約定收取租金等相關權益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守原租賃合同的約定，履行承租人的義務，按時支付租金及相關費用，妥善使用和保管該公寓及配套設施。在辦理轉讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔因辦理轉讓手續(xù)產生的相關費用。如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或出現(xiàn)糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、轉讓手續(xù)辦理1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向原承租人發(fā)出書面通知，告知其公寓租賃權益轉讓事宜，并要求原承租人在接到通知后[X]個工作日內書面回復是否同意轉讓。2.如原承租人同意轉讓，甲乙雙方應在原承租人回復同意后的[X]個工作日內，共同前往相關管理部門辦理租賃權益變更登記手續(xù)，將承租人變更為乙方。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。3.如原承租人不同意轉讓或在規(guī)定時間內未回復的，甲方應負責與原承租人協(xié)商解決，如因原承租人原因導致轉讓無法進行的，甲方應按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未協(xié)助乙方辦理轉讓手續(xù)、隱瞞或虛報重要事實等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。3.如因一方違反本協(xié)議約定導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本