住房買賣合同解除協(xié)議書

住房買賣合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《住房買賣合同》（合同編號：______），就位于______（房屋具體地址）的房屋買賣事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，一致同意解除上述住房買賣合同，特訂立本解除協(xié)議書，以資共同遵守。一、解除合同的原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原住房買賣合同，原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的具體原因，例如：因市場情況變化，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除合同；或因甲方未能按照合同約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行，雙方協(xié)商解除合同等]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落：位于______（房屋具體地址），該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所有權(quán)證號：______，土地使用權(quán)證號：______。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等）。裝修情況為______（描述房屋的裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜等）。2.房屋現(xiàn)狀截至本協(xié)議簽訂之日，房屋現(xiàn)狀如下：房屋內(nèi)物品情況：______（說明房屋內(nèi)是否有遺留物品及物品詳情）。房屋使用情況：______（如房屋是否已出租、是否有人居住等）。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。按照乙方要求，提供辦理房屋買賣合同解除手續(xù)所需的全部文件及資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。確保在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，騰空房屋并將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況，不得損壞房屋附屬設(shè)施及設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證該房屋不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)，并收回已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋使用期間的房屋占有使用費(fèi)（如有），標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。負(fù)責(zé)辦理與房屋買賣合同解除相關(guān)的稅費(fèi)繳納手續(xù)（如有），按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再對該房屋主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對房屋的正常處置。四、款項(xiàng)支付與退還1.購房款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計人民幣______元一次性退還給乙方。退款方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式），收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.相關(guān)費(fèi)用退還除購房款外，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于______（詳細(xì)列舉費(fèi)用名稱及金額），共計人民幣______元。退還時間及方式與購房款一致。3.違約金支付因______（說明違約方及違約原因），根據(jù)原住房買賣合同的約定及本協(xié)議的約定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元。支付時間為______，支付方式與購房款一致。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款及相關(guān)費(fèi)用、支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未支付違約金金額的____%向乙方支付逾期違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋占有使用費(fèi)、配合辦理相關(guān)手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致