房屋繼承兄妹分割協(xié)議書

房屋繼承兄妹分割協(xié)議書?甲方：[姓名1]，[性別1]，[民族1]，[出生日期1]，住址：[詳細(xì)住址1]，身份證號碼：[身份證號1]乙方：[姓名2]，[性別2]，[民族2]，[出生日期2]，住址：[詳細(xì)住址2]，身份證號碼：[身份證號2]鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房屋"），甲乙雙方作為[被繼承人姓名]的法定繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的繼承分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前由[居住使用情況說明，如甲方居住或出租等]。二、繼承份額約定甲乙雙方一致確認(rèn)，基于法定繼承，雙方對該房屋享有平等的繼承權(quán)。經(jīng)協(xié)商，雙方同意按照以下方式分割該房屋：甲方享有該房屋[X]%的份額，乙方享有該房屋[X]%的份額。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋繼承分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)妥善保管其所占份額的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其所占份額的房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，提供必要的文件和信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋繼承分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。2.義務(wù)妥善保管其所占份額的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其所占份額的房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。按照本協(xié)議約定履行協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，提供必要的文件和信息。四、房屋分割方式及相關(guān)費用承擔(dān)1.分割方式雙方同意，該房屋按照現(xiàn)狀進行分割，不進行實物分割。由雙方協(xié)商確定一方取得房屋所有權(quán)，另一方取得相應(yīng)的房屋補償款。經(jīng)協(xié)商，甲方同意取得該房屋的所有權(quán)，乙方同意甲方取得房屋所有權(quán)后，由甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋補償款。2.房屋補償款支付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到上述款項后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。3.相關(guān)費用承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付房屋補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已配合辦理相關(guān)手續(xù)的協(xié)助行為所涉及的費用（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補償款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的房屋補償款。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其所占份額的房屋，該處分行為無效，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________