房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否有人居住、內(nèi)部裝修情況等]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]，具體情況如下：[附屬物1名稱]：規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，數(shù)量為[X]，現(xiàn)狀[描述附屬物現(xiàn)狀]。[附屬物2名稱]：規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，數(shù)量為[X]，現(xiàn)狀[描述附屬物現(xiàn)狀]。......二、拆遷補(bǔ)償安置方式甲方采取[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：附屬物補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元，明細(xì)如下：[附屬物1名稱]補(bǔ)償款：人民幣[X]元。[附屬物2名稱]補(bǔ)償款：人民幣[X]元。......搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方自行安排過渡的時(shí)間，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，暫計(jì)[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（適用于非住宅房屋）：若乙方房屋為非住宅房屋，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營效益、納稅情況等因素，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方將位于[安置房地址]的[X]套安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房基本情況如下：房屋性質(zhì)：[住宅/非住宅]。建筑面積：每套建筑面積約為[X]平方米，最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[描述安置房交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等情況，如毛坯房、帶簡(jiǎn)單裝修等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)結(jié)算辦法：被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)計(jì)算方式為：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值（以交房時(shí)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為準(zhǔn)）。若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)；若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)。具體差價(jià)金額在交房時(shí)根據(jù)實(shí)際評(píng)估結(jié)果結(jié)算。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件。在拆遷過程中，根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)拆遷工作進(jìn)行合理安排和組織實(shí)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失（適用于非住宅房屋）給予合理補(bǔ)償，并協(xié)助乙方解決相關(guān)經(jīng)營問題（如有）。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行妥善安置，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。在拆遷過程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出異議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的資料和證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本等。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如搬遷、騰房等。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，自行解決過渡期間的居住問題（適用于住宅房屋）或經(jīng)營問題（適用于非住宅房屋）。四、拆遷期限及過渡期限1.拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成拆遷。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.過渡期限若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止，暫計(jì)[X]個(gè)月。在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若因甲方原因造成過渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；若因乙方原因造成過渡期限延長的，甲方不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在安置房竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)辦理交房手續(xù)，領(lǐng)取安置房鑰匙。交房時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及附屬物（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)