土地買賣對保合同范本

土地買賣對保合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地買賣對保合同：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以[具體測量方式及機(jī)構(gòu)出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)]）。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]狀態(tài)，地上現(xiàn)有[如有，詳細(xì)列舉地上附著物情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被依法征收、征用或列入拆遷范圍。向乙方提供與該土地相關(guān)的一切合法有效的證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該土地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保土地的現(xiàn)狀與合同約定相符，如有地上附著物，應(yīng)保證其交付時(shí)的狀態(tài)符合雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)要求。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收土地后不會因該土地的原有債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付土地，并協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在土地交付后，有權(quán)對該土地進(jìn)行合法使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地價(jià)款。配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收土地后，應(yīng)按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為。三、土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作土地價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理土地過戶登記手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)將剩余土地價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，以及雙方對交付事項(xiàng)的確認(rèn)。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理土地過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲或無法辦理，由該方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地所有權(quán)或無法使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____________