培訓機構合同租賃協(xié)議書

培訓機構合同租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的場地用于開展培訓業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于____________________（詳細地址）的場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為______平方米，場地用途為培訓機構經(jīng)營，包括但不限于教室、辦公室、活動區(qū)域等。場地內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于桌椅、教學用具、照明設備、空調(diào)等，具體設施設備清單見本協(xié)議附件一。2.配套服務甲方為乙方提供的配套服務包括但不限于場地的物業(yè)管理（如衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等）、水電供應、網(wǎng)絡接入等。乙方應按照本協(xié)議約定合理使用相關服務，并承擔因自身使用不當導致的額外費用。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整租金標準，調(diào)整租金應提前______個月書面通知對方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為______（月/季/半年/年），乙方應在每個支付周期開始前______日向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場地后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對租賃場地及設施設備進行檢查、維護，確保其符合安全使用標準。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方改正違約行為、解除本協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地及提供配套服務。負責租賃場地的主體結構及基礎設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關的手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃場地及相關設施設備。在租賃期限內(nèi)，有權根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃場地進行合理裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應將租賃場地恢復原狀。在租賃場地內(nèi)開展培訓業(yè)務時，有權自主制定教學計劃、安排課程內(nèi)容等，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地及設施設備。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。負責租賃場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保學員及工作人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營培訓業(yè)務，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。按照約定的用途使用租賃場地，不得在租賃場地內(nèi)從事任何違法、違規(guī)、擾民或損害公共利益的行為。租賃期間，乙方應承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等所有費用，并按照相關部門規(guī)定按時足額繳納。五、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任對于租賃場地的主體結構及基礎設備（如房屋屋頂、墻面、地面、水電線路等）出現(xiàn)的損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責租賃場地內(nèi)自行添置的設施設備的維修、保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)損壞或故障，應及時自行維修或通知甲方協(xié)助維修。因乙方未及時維修導致設施設備損壞加劇或造成其他損失的，乙方應承擔全部責任。3.維修費用承擔除本協(xié)議另有約定外，因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔；因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е碌木S修費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地或提供配套服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途、損壞場地及設施設備、將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的______日內(nèi)騰空并交還租賃場地，逾期未交還的，應按照租金標準的雙倍向甲方支付場地占有使用費。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃場地及設施設備，導致場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后如期交還租賃場地的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付場地占有使用費。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U場地無法繼續(xù)使用的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；雙方協(xié)商一致同意提前解除本協(xié)議的。2.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更聯(lián)系方式或送達地址的，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_的通知、文件等，如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第______日視為送達；如通過專人送達的，以對方簽收之日視為送達。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各