學校樓房拆除合同范本

學校樓房拆除合同范本?甲方（委托方）：名稱：[甲方學校名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方學校地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬拆除位于[學校具體地址]的樓房（以下簡稱"標的物"），并委托乙方承擔拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.拆除樓房基本情況標的物為甲方所有的位于[學校具體地址]的[樓房具體棟數(shù)及層數(shù)]層樓房，總建筑面積為[X]平方米。樓房結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建成于[建成年份]。樓房內設施設備包括但不限于水、電、暖系統(tǒng)，通訊線路，消防設施，門窗，室內裝修等。具體設施設備明細以附件《樓房設施設備清單》為準。2.拆除范圍乙方負責拆除上述樓房主體建筑及附屬設施，拆除范圍包括但不限于建筑物的基礎、墻體、樓板、屋頂?shù)冉Y構部分，以及與樓房相連的附屬用房、圍墻、硬化地面等附屬設施。拆除后的場地應清理至場地平整，達到甲方要求的標高及平整度。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量標準完成拆除工作。2.義務向乙方提供拆除標的物的相關資料，包括但不限于樓房的設計圖紙、施工資料、產(chǎn)權證明等，確保乙方對拆除工作有充分的了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如向有關部門報備拆除計劃等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。負責協(xié)調拆除工作涉及的周邊關系，確保拆除工作順利進行。在拆除過程中，若因第三方原因導致拆除工作受阻，甲方應積極協(xié)調解決，若因此給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。在拆除工作中，根據(jù)實際情況合理調整拆除方案，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務具備合法有效的拆除資質，提供營業(yè)執(zhí)照副本、拆除資質證書等相關證明文件供甲方查驗。編制詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案執(zhí)行。拆除施工方案應符合國家及地方關于建筑物拆除的相關規(guī)范和標準。負責拆除工作所需的全部設備、工具、材料及人員組織。確保設備性能良好、工具齊全、材料滿足施工要求，并安排具備相應資質和經(jīng)驗的專業(yè)人員進行拆除作業(yè)。嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等賠償責任及相關法律責任。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門進行事故處理。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清運，按照甲方指定的地點進行妥善處置，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，負責清理拆除現(xiàn)場，確保場地平整、干凈，達到甲方要求的交付條件。清理后的場地應無建筑垃圾、雜物等，拆除產(chǎn)生的廢棄物應符合環(huán)保標準。拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，拆除工作完成后及時返還甲方。若因乙方原因導致資料丟失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改，確保拆除工作質量和進度符合合同要求。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本合同拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含拆除工作所需的全部費用，除因甲方提出的重大變更導致拆除范圍、工作量等發(fā)生實質性變化外，不因任何因素調整。2.拆除費用明細如下：拆除工程費用：[X]元，包括拆除樓房主體及附屬設施的人工費用、機械費用等。建筑垃圾清運費用：[X]元，包括將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾運輸至指定處置地點的費用。場地清理費用：[X]元，包括拆除現(xiàn)場的平整、清掃等費用。其他費用（如有）：[X]元，詳細說明如有其他特殊費用的構成及金額。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工程的[X]%時，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成，乙方清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同拆除工期自合同簽訂且乙方收到甲方預付款之日起計算，共計[X]日歷天。2.乙方應按照約定的工期完成拆除工作，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。3.乙方應制定詳細的施工進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。施工進度計劃應明確各階段的工作內容、開始時間、完成時間等，并提交給甲方備案。甲方有權根據(jù)施工進度計劃對乙方的工作進行監(jiān)督檢查。五、質量標準1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑物拆除相關規(guī)范和標準進行拆除工作，確保拆除質量符合要求。拆除后的場地應達到場地平整，無殘留建筑物基礎、墻體等障礙物，標高及平整度符合甲方要求。2.拆除過程中，乙方應妥善保護樓房周邊的其他建筑物、設施設備及環(huán)境，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方在拆除過程中及拆除工作完成后有權對拆除質量進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到質量標準。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停工作造成的損失。2.若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務，導致乙方拆除工作受阻或延誤，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費用支出等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因解除合同而遭受的其他損失。2.若乙方拆除工作質量不符合本合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求。因返工整改導致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不符合質量標準，甲方有權扣除相應的拆除費用，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反國家及地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失、環(huán)境修復費用等。同時，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因解除合同而遭受的其他損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與