商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)幫助業(yè)戶協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)幫助業(yè)戶協(xié)議書(shū)?甲方（商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)戶）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)利，乙方有意在甲方商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)幫助事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.商場(chǎng)場(chǎng)地甲方同意將位于[商場(chǎng)具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）租賃給乙方用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。該場(chǎng)地面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件《場(chǎng)地位置圖》中標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。2.運(yùn)營(yíng)幫助服務(wù)甲方為乙方提供以下運(yùn)營(yíng)幫助服務(wù)：商場(chǎng)整體推廣：甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行商場(chǎng)整體推廣計(jì)劃，包括但不限于線上廣告投放、線下促銷(xiāo)活動(dòng)策劃與執(zhí)行等，以提升商場(chǎng)的知名度和客流量，從而為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)創(chuàng)造有利的市場(chǎng)環(huán)境。運(yùn)營(yíng)管理支持：甲方為乙方提供商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方面的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于店鋪布局規(guī)劃、商品陳列建議、人員管理培訓(xùn)等，幫助乙方提升店鋪運(yùn)營(yíng)水平。物業(yè)管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理工作，包括但不限于場(chǎng)地的安保、保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、商場(chǎng)管理制度或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)布局、營(yíng)業(yè)時(shí)間等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前合理通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供商場(chǎng)場(chǎng)地及運(yùn)營(yíng)幫助服務(wù)。保證商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的安全保障措施，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類(lèi)證照和手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度的要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用商場(chǎng)場(chǎng)地，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享受甲方提供的運(yùn)營(yíng)幫助服務(wù)，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)（如本協(xié)議約定有續(xù)約條款）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)及其他業(yè)戶利益的活動(dòng)。按照甲方的要求和建議，合理安排店鋪布局、商品陳列等，保持店鋪的整潔和美觀。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。配合甲方開(kāi)展商場(chǎng)整體推廣活動(dòng)，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和支持。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)地，歸還甲方提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.場(chǎng)地租金乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租金，每月租金金額為[X]元。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，具體支付時(shí)間為[支付周期起始日期前X個(gè)工作日]。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)甲方為乙方提供運(yùn)營(yíng)幫助服務(wù)，乙方應(yīng)按照每月銷(xiāo)售額的[X]%向甲方支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)。運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在次月[X]日前向甲方提供上月銷(xiāo)售額數(shù)據(jù)，并在數(shù)據(jù)確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)金額為[X]元。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與場(chǎng)地租金相同。（二）支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、協(xié)議期限本協(xié)議期限自[協(xié)議起始日期]起至[協(xié)議終止日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。如任何一方有意終止或變更協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限，如三個(gè)月]書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供場(chǎng)地或運(yùn)營(yíng)幫助服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的部分費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限，如十五日]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或商場(chǎng)管理制度，從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)及其他業(yè)戶利益的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他方造成的全部損失。4.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《場(chǎng)地位置圖》、《商場(chǎng)管理制度》等。甲方（蓋章）：_________