房屋續(xù)租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋續(xù)租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其續(xù)租的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及續(xù)租情況1.房屋位置：甲方續(xù)租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.原租賃合同情況：甲方與房屋原出租方（以下簡稱"房東"）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。目前該租賃合同尚在履行期內(nèi)，甲方享有該房屋的續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]至[續(xù)租結(jié)束日期]。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在上述房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內(nèi)使用該房屋的權(quán)利、按照租賃合同約定支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)等。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括甲方為取得續(xù)租權(quán)所支付的費(fèi)用、房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的價值補(bǔ)償?shù)纫磺邢嚓P(guān)費(fèi)用。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與房東的租賃合同變更手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。2.收款賬戶：甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋續(xù)租權(quán)具有合法處分權(quán)，且該續(xù)租權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方與房東辦理租賃合同的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利行使續(xù)租權(quán)。在辦理變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及與房東的約定執(zhí)行，如無約定則由雙方協(xié)商分擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至租賃合同變更手續(xù)完成前，妥善保管房屋及相關(guān)物品，不得擅自損壞或處置。如因甲方原因?qū)е路课莼蛭锲窊p壞、丟失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，直至租賃合同變更手續(xù)完成之日。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理租賃合同變更手續(xù)。在租賃合同變更手續(xù)完成后，按照租賃合同約定使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。尊重房東的合法權(quán)益，按照原租賃合同及與房東協(xié)商確定的新租賃合同履行相關(guān)義務(wù)，按時支付租金及其他費(fèi)用。在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。五、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交付內(nèi)容：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電、水電燃?xì)庠O(shè)施、門窗等。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，如存在質(zhì)量問題或不能正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后[X]個工作日內(nèi)，對交接清單進(jìn)行簽字確認(rèn)。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，則視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常續(xù)租房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在收到乙方解除通知后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及違約金退還乙方。若甲方擅自處置房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法按照交接清單接收房屋或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進(jìn)行賠償，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受房東追究責(zé)任或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在收到甲方解除通知后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場價值進(jìn)行賠償。若乙方未按照原租賃合同及新租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或房東追究責(zé)任或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在使用房屋過程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂