2025關(guān)于未到期的房屋租賃合同的處理方式

2025關(guān)于未到期的房屋租賃合同的處理方式第一條合同基本信息本合同編號(hào)為，由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名或名稱：身份或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名或名稱：身份或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：租賃物信息：坐落地址：產(chǎn)權(quán)證明：建筑面積：平方米第二條租賃期限本合同項(xiàng)下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租，具體續(xù)租事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及其他費(fèi)用租金：每月租金為人民幣元（大寫：），按支付（如按季度、半年或年度支付需明確）。租金支付時(shí)間為（如每月日前），支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。租金支付地點(diǎn)為（如甲方指定的銀行賬戶或其他地點(diǎn)）。其他費(fèi)用：乙方需承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，保證其有權(quán)出租該房屋。在租賃期間，甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。甲方應(yīng)保證租賃物的維修養(yǎng)護(hù)，確保其處于可租賃狀態(tài)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合住，除非征得甲方書面同意。第五條合同的變更與解除協(xié)商一致解除：本合同項(xiàng)下的任何一方不得單方面解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。提前解約：若因特殊原因需要提前解除合同，雙方應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。提前解約需經(jīng)雙方協(xié)商同意，并由雙方簽署書面協(xié)議，明確解除日期及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算方式。不可抗力：若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任延遲支付租金：若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，需向甲方支付相當(dāng)于租金總額‰的違約金。擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。損壞房屋：若乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。提前解約：若一方擅自提前解除合同，需向另一方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日