房屋墻體裂縫賠償協(xié)議書

房屋墻體裂縫賠償協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責(zé)任方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)墻體裂縫問題，乙方作為與該房屋相關(guān)責(zé)任方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋墻體裂縫賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及問題描述1.房屋基本信息甲方所擁有的房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。該房屋于[建成時(shí)間或交付時(shí)間]建成/交付使用。2.墻體裂縫情況經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測鑒定（或雙方共同確認(rèn)），房屋墻體裂縫主要集中在[詳細(xì)描述裂縫所在墻體位置，如客廳東墻、臥室南墻等]，裂縫形態(tài)呈現(xiàn)為[描述裂縫的形狀，如豎向裂縫、斜向裂縫等]，裂縫寬度最大處約為[X]毫米，部分裂縫已延伸至墻體內(nèi)部，對房屋結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生了一定影響。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對房屋墻體裂縫問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)所需的全部費(fèi)用。有權(quán)要求乙方對因墻體裂縫給甲方造成的損失進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋修復(fù)期間的居住不便損失、房屋價(jià)值貶損損失等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及墻體裂縫的詳細(xì)情況說明，協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)查和評估。配合乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測鑒定，提供必要的便利條件。在乙方進(jìn)行房屋墻體裂縫修復(fù)工作時(shí)，給予必要的協(xié)助和配合，確保修復(fù)工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在對房屋墻體裂縫情況進(jìn)行充分了解和評估后，有權(quán)提出合理的修復(fù)方案和賠償方案。有權(quán)要求甲方提供與房屋墻體裂縫相關(guān)的資料，以便準(zhǔn)確判斷責(zé)任和損失情況。2.義務(wù)承擔(dān)房屋墻體裂縫修復(fù)的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等，并確保修復(fù)工作符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付因墻體裂縫給甲方造成的各項(xiàng)損失賠償款。負(fù)責(zé)與聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，確保檢測鑒定和修復(fù)工作的順利進(jìn)行，并向甲方及時(shí)通報(bào)工作進(jìn)展情況。對修復(fù)后的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自修復(fù)完成之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致墻體裂縫再次出現(xiàn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行再次修復(fù)。三、賠償內(nèi)容及方式（一）修復(fù)費(fèi)用賠償乙方應(yīng)承擔(dān)房屋墻體裂縫修復(fù)所需的全部費(fèi)用，經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)造價(jià)機(jī)構(gòu)審核確定，修復(fù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于購買修復(fù)所需材料、聘請專業(yè)施工人員、租賃施工設(shè)備等各項(xiàng)開支。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將修復(fù)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）房屋使用不便損失賠償考慮到房屋墻體裂縫修復(fù)期間甲方無法正常居住使用房屋，乙方同意向甲方支付房屋使用不便損失賠償款。賠償款按照甲方因房屋無法居住而實(shí)際產(chǎn)生的合理費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于在外租房的租金、臨時(shí)居住場所的水電費(fèi)等。經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用不便損失賠償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償款乙方應(yīng)在房屋修復(fù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（三）房屋價(jià)值貶損損失賠償由于墻體裂縫問題對房屋結(jié)構(gòu)安全造成了一定影響，導(dǎo)致房屋價(jià)值有所貶損。經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，房屋價(jià)值貶損損失為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在評估報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)值貶損損失賠償款支付至甲方指定賬戶。四、修復(fù)方案及時(shí)間安排（一）修復(fù)方案乙方應(yīng)委托具有專業(yè)資質(zhì)的建筑施工單位，根據(jù)房屋墻體裂縫的實(shí)際情況制定詳細(xì)的修復(fù)方案。修復(fù)方案應(yīng)包括但不限于修復(fù)工藝流程、使用的材料規(guī)格型號、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。修復(fù)方案應(yīng)確保能夠有效解決墻體裂縫問題，恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。（二）時(shí)間安排1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成修復(fù)方案的制定并提交給甲方審核。2.甲方應(yīng)在收到修復(fù)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見反饋給乙方。如甲方對修復(fù)方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時(shí)進(jìn)行修改完善，直至甲方認(rèn)可為止。3.修復(fù)方案經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方應(yīng)立即組織施工單位進(jìn)場施工。施工工期預(yù)計(jì)為[X]天，自施工單位進(jìn)場之日起計(jì)算。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在預(yù)計(jì)工期內(nèi)完成房屋墻體裂縫修復(fù)工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行檢測鑒定、修復(fù)工作等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款或修復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的全部賠償款、修復(fù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋墻體裂縫修復(fù)，或修復(fù)后的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)其他安全隱患或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)