家庭房產(chǎn)爭(zhēng)執(zhí)調(diào)解協(xié)議書(shū)

家庭房產(chǎn)爭(zhēng)執(zhí)調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，因家庭房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的主持調(diào)解下，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施涵蓋但不限于室內(nèi)裝修、水電線路、管道設(shè)施、庭院、停車(chē)位等。2.房產(chǎn)來(lái)源及產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)購(gòu)置于[購(gòu)買(mǎi)時(shí)間]，購(gòu)房款由[具體出資情況，如甲方出資______元，乙方出資______元等]共同出資支付。目前該房產(chǎn)登記在[登記產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，雙方確認(rèn)該房產(chǎn)為甲乙雙方家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶、抵押等（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，不得擅自變更或違反協(xié)議內(nèi)容。負(fù)責(zé)保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料等，并在乙方需要時(shí)予以配合提供。對(duì)該房產(chǎn)負(fù)有合理維護(hù)、保養(yǎng)的義務(wù)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同樣享有按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶、抵押等（如有需要）。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，積極履行自身責(zé)任。協(xié)助甲方做好該房產(chǎn)的管理、維護(hù)等工作，不得無(wú)故阻撓。尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的正當(dāng)權(quán)益，不得擅自侵占或破壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)使用與收益分配1.使用方式雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由[使用方]居住使用，居住期限為[具體期限]。在居住期限內(nèi)，使用方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。非居住使用方有權(quán)在提前通知居住使用方的情況下，合理使用該房產(chǎn)進(jìn)行探親、短期居住等活動(dòng)，但每年累計(jì)使用時(shí)間不得超過(guò)[具體天數(shù)]天。2.收益分配該房產(chǎn)如產(chǎn)生出租等收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出后，由甲乙雙方按照[具體分配比例，如甲方______%，乙方______%]進(jìn)行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，由負(fù)責(zé)收取收益的一方在周期結(jié)束后的[具體天數(shù)]天內(nèi)將應(yīng)分配款項(xiàng)支付給另一方。四、房產(chǎn)處分約定1.出售未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面一致同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。如確需出售，應(yīng)提前[具體通知天數(shù)]天告知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，共同辦理相關(guān)出售手續(xù)。出售該房產(chǎn)所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等合理費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)權(quán)益比例進(jìn)行分配。2.抵押如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押所獲資金應(yīng)按照雙方共同認(rèn)可的用途使用，不得挪作他用。抵押期限屆滿或債務(wù)清償后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。因抵押行為產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)后果，由雙方共同承擔(dān)。五、房產(chǎn)過(guò)戶約定1.過(guò)戶條件及時(shí)間在滿足以下條件時(shí)，雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方均無(wú)任何債務(wù)糾紛，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押等情況。法律法規(guī)允許辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶時(shí)間約定為[具體過(guò)戶時(shí)間，如自本協(xié)議生效之日起[X]年內(nèi)，在滿足過(guò)戶條件后的[具體通知天數(shù)]天內(nèi)辦理]。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房產(chǎn)使用方式、處分房產(chǎn)或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，同樣應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的[具體賠償比例]向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的一切法律后果及費(fèi)用。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)收益分配款項(xiàng)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體逾期利率]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：_____