房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋土地轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋土地詳細(xì)地址]的房屋及土地（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋用途：[居住、商用等具體用途]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等，例如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門(mén)窗是否完好、是否配備水電暖設(shè)施等]2.土地土地面積：[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地用途為[與房屋用途一致]。土地來(lái)源：[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止（如有）。土地邊界：以[具體界址點(diǎn)或描述]為界，東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次房屋土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及土地的所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按約定履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款：在房屋土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，且乙方確認(rèn)標(biāo)的物無(wú)任何瑕疵及遺留問(wèn)題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該標(biāo)的物未被查封、抵押、租賃或存在其他權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在合同簽訂后至標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損標(biāo)的物價(jià)值的行為。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、土地的使用情況等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付標(biāo)的物等義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)獲得標(biāo)的物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。積極配合甲方辦理房屋土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他所需資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照合同約定的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損標(biāo)的物價(jià)值的行為。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在標(biāo)的物所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙及土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持完好，土地應(yīng)無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供真實(shí)、完整的資料。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證條款，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的物的合法所有權(quán)或因標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損標(biāo)的物價(jià)值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本