二手承包房屋合同范本

二手承包房屋合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋承包權(quán)益（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋承包權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就二手承包房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、設(shè)施設(shè)備是否齊全等]。2.承包權(quán)益范圍甲方所轉(zhuǎn)讓的承包權(quán)益包括但不限于對該房屋的占有、使用、收益權(quán)利，以及在承包期限內(nèi)按照原承包合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)，但需遵守本合同約定及原承包合同的相關(guān)規(guī)定。3.原承包合同情況該房屋的原承包合同簽訂于[簽訂日期]，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。原承包合同約定的租金為[租金金額]，租金支付方式為[支付方式，如按月/季/年支付等]。甲方應(yīng)確保向乙方提供原承包合同的完整復(fù)印件，并保證該合同真實有效，不存在任何影響乙方行使承包權(quán)益的瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋承包權(quán)益擁有合法處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該承包權(quán)益未侵犯任何第三方的合法權(quán)益，且未受到任何第三方的限制或阻礙。向乙方如實披露該房屋承包權(quán)益的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、原承包合同履行情況、是否存在糾紛或潛在糾紛等。如因甲方未如實披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該房屋承包權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向原發(fā)包方告知轉(zhuǎn)讓事宜、配合乙方簽訂相關(guān)補充協(xié)議等，確保乙方能夠順利行使承包權(quán)益。負責結(jié)清轉(zhuǎn)讓前因該房屋承包權(quán)益產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等，如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在本合同簽訂后，不得再就該房屋承包權(quán)益與任何第三方進行轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得該房屋的承包權(quán)益，并在承包期限內(nèi)按照原承包合同約定及本合同約定行使相關(guān)權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原承包合同約定及本合同約定履行承包義務(wù)，按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，合法使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。在受讓該房屋承包權(quán)益后，遵守原承包合同及本合同的各項約定，承擔因自身原因?qū)е碌呐c該房屋承包權(quán)益相關(guān)的一切責任和風險。尊重原發(fā)包方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得因受讓該房屋承包權(quán)益而引發(fā)任何糾紛或給第三方造成損失。如因乙方原因?qū)е录m紛或損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完承包權(quán)益變更手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、承包權(quán)益變更手續(xù)1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向該房屋的原發(fā)包方提出承包權(quán)益轉(zhuǎn)讓申請，并按照原發(fā)包方要求提供相關(guān)資料，辦理承包權(quán)益變更手續(xù)。2.辦理費用辦理承包權(quán)益變更手續(xù)所需的費用，由[具體承擔方]承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理產(chǎn)生額外費用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實披露房屋承包權(quán)益真實情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理承包權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在本合同簽訂后，擅自就該房屋承包權(quán)益與任何第三方進行轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照原承包合同約定及本合同約定履行承包義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е略邪贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自將該房屋承包權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或進行其他有損甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔違約責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本合同，但應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.通知與送達甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方接收通知及文件的有效地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時