政府拆除建筑補(bǔ)償協(xié)議書

政府拆除建筑補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[政府具體部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目或公共利益事項(xiàng)]需要，對乙方位于[具體地址]的建筑實(shí)施拆除，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就建筑拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除建筑基本情況1.建筑位置：乙方所有的建筑位于[具體地址]，四至范圍為東至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，南至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，西至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，北至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]。2.建筑結(jié)構(gòu)及面積：該建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中有證面積為[X]平方米，無證面積為[X]平方米（如有）。3.房屋用途：該建筑主要用于[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對該建筑的評估價(jià)值，確定房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估報(bào)告編號(hào)為[評估報(bào)告編號(hào)]，評估基準(zhǔn)日為[評估基準(zhǔn)日期]。附屬物補(bǔ)償：對建筑附屬的圍墻、門樓、水井、化糞池等附屬物，經(jīng)雙方共同清點(diǎn)確認(rèn)后，甲方給予乙方附屬物補(bǔ)償共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬物清單詳見本協(xié)議附件一。裝飾裝修補(bǔ)償：按照評估機(jī)構(gòu)評估的裝飾裝修價(jià)值，甲方給予乙方裝飾裝修補(bǔ)償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修評估明細(xì)詳見本協(xié)議附件二。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方按照每月每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，計(jì)算至甲方通知乙方回遷安置之日止，但最長不超過[X]個(gè)月。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若該建筑用于商業(yè)經(jīng)營或工業(yè)生產(chǎn)，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，給予乙方[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料證明其經(jīng)營狀況及損失情況，具體材料清單詳見本協(xié)議附件三。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照以下方式確定：對于與被拆除房屋建筑面積相等的部分，按照被拆除房屋的評估單價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場評估單價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。被拆除房屋評估單價(jià)為每平方米[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估單價(jià)為每平方米[X]元。差價(jià)結(jié)算金額為：若被拆除房屋評估單價(jià)低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估單價(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；若被拆除房屋評估單價(jià)高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估單價(jià)，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。對于超出被拆除房屋建筑面積的部分，乙方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價(jià)格購買，購買單價(jià)為每平方米[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付超出面積部分的購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修房等，并注明裝修標(biāo)準(zhǔn)包含的具體內(nèi)容]甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。若因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)甲方應(yīng)支付乙方已付購房款的利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），并按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，按照本協(xié)議約定結(jié)清應(yīng)支付給甲方的差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。若乙方未能按時(shí)結(jié)清，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。三、付款方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空房屋并交付甲方拆除后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋超出面積部分的購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清差價(jià)及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式拆除乙方的建筑。有權(quán)要求乙方提供與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的證明材料。義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時(shí)足額向乙方支付補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷工作引發(fā)的一切法律責(zé)任。在拆除乙方建筑前，應(yīng)提前通知乙方騰空房屋，并協(xié)助乙方做好搬遷工作。對乙方提出的合理要求和疑問，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和解決。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋交付甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、有效的與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的證明材料。積極配合甲方的拆遷工作，遵守拆遷現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)定。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、房屋騰空及拆除1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付甲方。騰空房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品全部搬離，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保持完好。2.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付相關(guān)證件后[X]日內(nèi)組織拆除工作。拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境和他人造成損害。若因甲方拆除工作不當(dāng)導(dǎo)致乙方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋騰空后，自行處理房屋內(nèi)的物品。如乙方逾期未騰空房屋或未處理物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付補(bǔ)償款或交付房屋的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或交付相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假證明材料騙取拆遷補(bǔ)償，甲方有權(quán)追回已支付的補(bǔ)償款，并要求乙方按照騙取金額的[X]倍向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究乙方的刑事責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（附屬物清單