中介公司委托購房協(xié)議書

中介公司委托購房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方是依法設立并具有從事房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）委托購買房產(chǎn)的具體要求1.房產(chǎn)位置：甲方希望購買位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]的房產(chǎn)，該區(qū)域的具體要求為[詳細描述對區(qū)域的偏好，如靠近學校、交通便利等]。2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]。3.房屋面積：[期望的大致面積范圍，如90120平方米]。4.房屋戶型：[如兩居室、三居室等具體戶型要求]。5.房屋價格：甲方能夠接受的房屋總價范圍為人民幣[最低價格][最高價格]元。6.裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等具體裝修要求]。（二）其他特殊要求1.[如有其他特殊要求，如房屋朝向、樓層、小區(qū)配套設施等，在此詳細列出]。二、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿，若甲方未與乙方解除委托關(guān)系，本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如30天]。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其尋找房產(chǎn)的進展情況，乙方應及時向甲方通報相關(guān)信息。在乙方提供符合甲方要求的房產(chǎn)信息后，有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看、評估，并自主決定是否購買。對乙方提供的服務不滿意時，有權(quán)要求乙方改進或更換服務人員。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房要求，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系方式、購房預算、房產(chǎn)需求等。如因甲方提供信息不實導致的任何后果，由甲方自行承擔。積極配合乙方開展工作，按照乙方的要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方或其他相關(guān)方進行溝通和協(xié)商。在乙方促成房產(chǎn)交易后，按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取中介服務費用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)信息為甲方尋找合適的房產(chǎn)，但不得將甲方信息泄露給第三方。根據(jù)甲方的要求和市場情況，為甲方提供專業(yè)的購房建議和意見。2.義務按照甲方的要求，利用自身的專業(yè)知識和資源，積極為甲方尋找符合條件的房產(chǎn)，并及時向甲方提供相關(guān)房產(chǎn)信息。對所提供的房產(chǎn)信息進行核實和篩選，確保信息的真實性、準確性和完整性。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易的順利進行。在交易過程中，代表甲方與出售方或其他相關(guān)方簽訂有關(guān)協(xié)議、合同等文件，并確保甲方的合法權(quán)益得到保障。為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的服務，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款手續(xù)等。四、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應向乙方支付的中介服務費用為房產(chǎn)成交價格的[X]%。（二）支付方式1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元。2.在乙方促成甲方與房產(chǎn)出售方簽訂《房屋買賣合同》后，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%，即人民幣[支付金額]元。3.在房產(chǎn)交易完成，即房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋所有權(quán)證后，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[剩余金額]元。五、房產(chǎn)交易流程及相關(guān)事項（一）房產(chǎn)信息尋找與篩選乙方應在委托期限內(nèi)，通過多種渠道積極尋找符合甲方要求的房產(chǎn)信息，并對收集到的信息進行初步篩選和核實。篩選后的房產(chǎn)信息應及時告知甲方，供甲方參考和選擇。（二）實地查看與評估1.如甲方對乙方提供的房產(chǎn)信息感興趣，乙方應協(xié)助甲方安排實地查看房產(chǎn)。甲方在實地查看房產(chǎn)過程中，應仔細檢查房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設施設備等。2.甲方對房產(chǎn)進行實地查看后，如認為該房產(chǎn)符合其要求，可委托專業(yè)評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估。評估費用由甲方自行承擔。（三）協(xié)商與談判1.若甲方?jīng)Q定購買某套房產(chǎn)，乙方應代表甲方與房產(chǎn)出售方進行協(xié)商和談判，爭取達成有利的交易條件。協(xié)商和談判的內(nèi)容包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等。2.在協(xié)商過程中，乙方應及時向甲方匯報進展情況，并根據(jù)甲方的意見和要求調(diào)整談判策略。如雙方達成一致意見，乙方應協(xié)助甲方與出售方簽訂《房屋買賣合同》。（四）合同簽訂與履行1.《房屋買賣合同》簽訂后，甲、乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。甲方應按照合同約定的付款方式和時間支付購房款項，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。2.在房產(chǎn)交易過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o法正常進行，乙方應及時與甲方溝通，并協(xié)助甲方采取合理的應對措施，盡量減少損失。（五）產(chǎn)權(quán)過戶與交房1.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于準備相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應協(xié)助甲方與出售方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方順利接收房屋。交房時，雙方應按照合同約定對房屋的設施設備、裝修狀況等進行檢查和確認。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在委托期限內(nèi)擅自解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議約定中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金。3.若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，如拒絕簽訂《房屋買賣合同》、無法滿足購房條件等，乙方已收取的中介服務費用不予退還，同時甲方應按照本協(xié)議約定中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方在委托期限內(nèi)未按照甲方要求為其尋找合適的房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)信息不符合甲方要求，應承擔相應的違約責任。乙方應退還甲方已支付的中介服務費用，并按照本協(xié)議約定中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在促成房產(chǎn)交易過程中存在故意或重大過失，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)甲方的實際損失確定，但最高不超過本協(xié)議約定的中介服務費用總額。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導致交易無法順利完成的，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用，并按照本協(xié)議約定中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同