二人合租廠房合同范本

二人合租廠房合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲乙雙方有意合租廠房，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]的[廠房具體地址及門牌號]廠房（以下簡稱"該廠房"）。2.廠房面積：該廠房建筑面積共計[X]平方米，其中甲方使用面積為[X]平方米，乙方使用面積為[X]平方米。雙方以各自使用面積為基礎，分攤廠房的共同使用區(qū)域（如通道、樓梯、衛(wèi)生間等）的相關費用。3.廠房用途：該廠房僅作為[約定的生產經營用途，如工業(yè)生產、倉儲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若一方未在規(guī)定時間內通知對方，則視為放棄續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：甲方承擔的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），年租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方承擔的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），年租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方同意，租金每[X]年根據市場行情協(xié)商調整一次。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將本周期應支付的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障廠房及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且廠房及其附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.水電費：廠房內的水電費由甲乙雙方按照各自實際使用量分攤。水電表安裝在廠房內[具體位置]，每月[抄表日期]抄表結算。乙方應在收到甲方水電費分攤通知后的[X]個工作日內，將應承擔的水電費支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)費：廠房的物業(yè)費由[支付方，甲方或乙方或雙方共同]承擔，每月物業(yè)費標準為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[支付方]應在每月[支付日期]前向物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)費。3.維修費用：廠房及其附屬設施設備的維修責任按照以下原則劃分：因甲方原因導致的損壞，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致的損壞，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。因不可抗力或自然損耗導致的損壞，由雙方協(xié)商解決維修費用承擔問題。對于日常的小維修，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修。對于重大維修或需要更換主要設施設備的情況，雙方應共同協(xié)商維修方案和費用分擔方式。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，甲方有權在合理時間內進入廠房查看，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證廠房及其附屬設施設備符合安全使用標準，在租賃期限開始前，確保廠房具備正常使用條件。甲方應按照合同約定履行維修義務，及時處理因甲方原因導致的廠房損壞問題。甲方應協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用廠房及其附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修等義務。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務：乙方應按照合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用廠房及其附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構、用途或損壞廠房及其附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間廠房內的安全保衛(wèi)責任，做好防火、防盜等工作。如因乙方原因導致廠房發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方如需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將廠房恢復原狀。六、廠房交付與返還1.交付：甲方應在本合同生效后的[X]個工作日內，將廠房交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對廠房及其附屬設施設備進行查驗，并簽署《廠房交付清單》，詳細記錄廠房及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]個工作日內將廠房及其附屬設施設備返還給甲方。返還時，廠房及其附屬設施設備應保持完好、清潔，符合交付時的狀態(tài)。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在返還廠房前結清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。七、違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉租或轉借廠房、擅自拆除或損壞廠房結構及附屬設施設備等，甲方有權解除合同，并要求乙方立即恢復原狀，賠償因此給甲方造成的損失，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照未履行維修義務期間租金總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若一方違反本合同其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效