陽江市租地合同范本

陽江市租地合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：陽江市[具體鎮(zhèn)名][具體村名]，土地四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可詳細(xì)描述土地周邊參照物及邊界范圍）2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，租賃土地面積為______平方米，折合______畝。（如有小數(shù)部分，應(yīng)明確具體數(shù)值）3.土地用途：乙方租賃該土地用于____________________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等，需明確具體用途）二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣______元，租賃土地年租金總額為人民幣______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為：□現(xiàn)金支付；□銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：__________________，賬號：__________________。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用土地或損害土地及地上附著物的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的所有權(quán)進(jìn)行處分，但不得影響乙方對土地的正常使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對租賃土地的使用不受第三方干擾，如有第三方主張權(quán)利影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行投資建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。投資建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其投資建設(shè)的與土地不可分離的附著物，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。乙方有權(quán)在租賃土地上從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地及地上附著物，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃土地，并保證土地及地上附著物保持良好狀態(tài)（自然損耗除外）。乙方在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。五、土地交付及返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合以下條件：土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物已按照本合同約定拆除或處置完畢，土地恢復(fù)原狀。土地上無乙方遺留的垃圾、廢棄物等，保持土地整潔。土地上的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等已清理完畢或按照甲方要求進(jìn)行處置。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.租賃土地上的現(xiàn)有地上附著物及青苗，雙方確認(rèn)如下：____________________（詳細(xì)列出地上附著物的種類、數(shù)量、狀況及青苗的情況）。2.對于上述地上附著物及青苗，雙方約定如下補(bǔ)償方式：____________________（如一次性補(bǔ)償、在租金中包含一定補(bǔ)償金額等，需明確具體方式及補(bǔ)償金額）。3.在租賃期間，如因國家建設(shè)、征收等原因?qū)е伦赓U土地被征收或占用，地上附著物及青苗的補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償歸甲方所有。但乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的征收工作，協(xié)助甲方辦理征收手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意對土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等處分的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還土地或返還的土地不符合約定條件的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，直至符合合同約定條件。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補(bǔ)。3.如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要征收或收回租賃土地的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。地上附著物及青苗的補(bǔ)償按照本合同第六條的約定執(zhí)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與征收部門協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償事宜，并按照征收部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.若乙方逾期支付租金或存在其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。5.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用土地，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。