在供房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

在供房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的在供房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。5.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如有任何糾紛導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋所有權(quán)或使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等全部?jī)r(jià)值，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本合同約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋實(shí)際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋所有權(quán)或使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的尾款后，按照本合同約定將該房屋實(shí)際交付給乙方，并確保房屋內(nèi)原有物品及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋實(shí)際交付前，不得擅自進(jìn)入該房屋。如因特殊原因需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。在房屋實(shí)際交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的尾款后[X]日內(nèi)，將該房屋實(shí)際交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），房屋內(nèi)原有物品應(yīng)按照甲方交付時(shí)的狀態(tài)留存（如有約定的物品交接清單，應(yīng)按照清單進(jìn)行交接）。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品等的交接情況。交接清單應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方保證的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋所有權(quán)或使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、稅費(fèi)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋實(shí)際交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除本合同，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。